天津二手房市场合时回暖展望08共发展天津二手房

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天津二手房市场究竟何时回暖？

“大话经纪”是搜房网二手房集团的一个定期的访谈节目。　我们每期都会选择一个当今市场的热点话题，邀请房地产行业的相关嘉宾对其进行探讨。通过不同观点之间的碰撞及融合，使得网友能够更加深入地了解我们的主题，同时也能给他们提供一些专业的参考，为繁荣天津的房地产市场做出贡献。

近期受到诸如紧缩的房贷政策、二套房首付提高、利率增高这些房地产新政的影响，以及国家大力推出两限房和经济适用房等保障住房政策。加之又受到极少数恶性中介突然崩盘等事件影响，交易量明显下降。天津二手房市场刚经历了名副其实的寒冬，那么至于市场何时回暖？我们邀请了几位嘉宾听听他们的说法。

时间：2008年2月28日（周四）下午14：30－16：00
地点：天津ICTC写字楼2610室搜房直播点击进入

出席嘉宾

中原地产区域总监秦德芳
我爱我家河东区域副总监张术林
广厦地产滨海副总经理陈智涛
易呈不动产区域总监田晓英
筑家地产河西区区域总监王佳栋

→精彩发言←

天津市二手房市场已经回暖

　　我本人预计是3、4月份天津市场有一个回暖期。从5月到7月之间是房价有一个小幅上升的阶段。从我们滨海新区的发展，8月份是奥运会。在奥运会之前房地产价格上涨是一个发展规律。在奥运会之后到年底之间，房地产价格不会下降，市场的购买力不会出现明显的量，而是 .....

中原地产秦德芳

加息不会影响市场回暖

　　我觉得今年二手房市场，还是小幅上升的平稳趋势。可能从几个区域来分析，我觉得滨海还是带头的。其他区域我想像南开、和平这些经济发达区域幅度会小一些。像交通沿线的周边区域上涨会快一些。像京津公路沿线等等，上涨会快一些，对投资客的吸引更大一些。 .....

我爱我家张术林

现在的市场已经有大幅增长

　　我不知道其他公司最近成交量怎么样。据我调查春节后这段时期比春节前有较大幅度增长。截止到现在，2月份的成交量已经超过1月份的成交量。成交主要呈现在几方面，第一方面，今年国家对滨海新区的投资加大了力度，还有在滨海新区建立响锣湾，塘沽区还有几个拆迁项目 .....

广厦地产陈智涛

消费者心理需求影响了市场

　　我觉得6、7月份会有相对一个比较大幅度的价格攀升，因为这是奥运会之前。奥运会从世界历史规律来说，我认为奥运会之后可能会一个比较小幅度的回落。可能其他方面刚性需求占主体，但是不可避免的就是说大家知道消费者的心理，每一个消费者心理造成了都会有这样的期望值.....

易呈地产田晓英

唯一不变的就是刚性需求

　　我本人对08年的二手房市场还是充满信心的。08年也是中国大事件的一年，承办奥运会。我想也是通过这一个节点，市场根据这个节点有一个相应的小的变化，不会太大。刚才说过，从3月份开始市场会逐渐回暖.....

筑家地产王佳栋

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