明明白白购买二手房--3.15置业大讲堂天津二手房

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3.15置业大讲堂:明明白白购买二手房

　　近年来，随着房价攀升，越来越多的消费者把二手房产作为了置业的第一选择，但一系列的问题也随之而来。因为监管条例的不完善，操作不合理，以及房东和部分不正规经纪公司的不规范操作，有关二手房住宅产品质量、面积“缩水”、合同欺诈等房地产纠纷和问题已经成为每年“3.15”投诉的一大主要内容。

　　本期的置业大讲堂邀请了天津品牌经纪公司的几位知名经纪人，告诉消费者在买房前具体应该注意和调查的事项，以及怎样辨别非法中介公司的骗局，让大家明明白白挑选自己心仪的二手房。

时间：2008年3月13日（周四）下午14：30－16：00
地点：天津ICTC写字楼2610室搜房直播点击进入

出席嘉宾

中原地产王沫刘勋
我爱我家任建
宇轩不动产廖增伟
21世纪不动产祝照镭

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选择二手房之前，要明确自己的需要

　　有的客户有一些刚性需求，自己的地点，包括自身的还贷能力，还有业主居住时的具体情况，我觉得在周边一些小区或者市场上可以调查这些东西。市场价格我想做个比较，我想买房的时候都会做比较，首先能不能认可现在市场的价格。要认可市场价格才可以 .....

中原地产王沫

对前期的原业主及居住情况做一定了解

　　购买二手房的客户群对小区的环境、周边的配套设施、交通、购物，还有就学等方面要有所了解。因为二手房前期的房东比较复杂一些，还需要客户对前期的原业主还有居住情况做一定了解。每个人都有每个的需求。价格没有高低，只是房子符合他的需求就可以。 .....

中原地产刘勋

购房前三个要点不能忽视

我觉得第一点要找正规的中介。其次调查他所即将要购买的这个小区的具体情况，还有小区的市场价格等等。通过相关的渠道，比如说通过物业，通过邻居等等渠道进行了解。第三，要去房管局做一个相应的调档，来查询这个小区有什么历史遗留问题。我觉得这是购房者要注意的问题。.....

我爱我家任建

要进行横向纵向的比较

　　首先要了解自己要购买的小区环境，通过不同的地产公司进行比较，选择性价比最高的。要进行横向纵向的比较，自己进行选择。第二要和产权证的房主本人在现场签约，签的价格要是双方谈好的，必须明确的。.....

宇轩不动产廖增伟

首先要考虑自身的资金问题

　　在购买二手房之前客户首先要考虑自身的资金问题，要选择好的一个经纪公司，要选择一个适合自己的经纪人。首先要看自己的资金状况，来选择自己要购买的什么价格的二手房。然后是选择什么样条件的二手房。第三方面是在具体选择哪套房子的时候，再由经纪人和业主去分析。.....

21世纪不动产祝照镭

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