http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月11 日 中国地区经济发展报
天津市2008年上半年房地产市场走势分析
据国家统计局天津调查总队资料显示：今年以来，随着国家各项宏观调控措施的逐步落实以及市场的发展，天津市房屋市场供应和居民需求发生变化。在居民对房屋价格的预期作用下，市场观望气氛浓厚，新建房和二手房交易量缩水，但房价总体却保持基本平稳略有上涨的态势。与去年同期相比，上半年我市房屋销售价格指数为107.1，房屋租赁价格指数为100.4，土地交易价格指数为127.3，物业管理价格与上年持平。
一、上半年我市房地产价格变动情况
上半年各类房屋销售价格均呈上涨态势。与去年同期相比，上半年新建房价格指数为107.2，涨幅高于去年同期0.3个百分点。在新建房中，住宅价格指数为108.1，其中普通住宅价格指数为110.0；高档住宅价格指数为104.7；经济适用房价格指数为100.8。非住宅价格指数为101.3。
二手房价格也保持上涨态势，与去年同期相比，二手房价格指数为106.7。
上半年我市房屋租赁价格稳中有升，与去年同期相比，价格指数为100.4。办公楼、商业营业用房价格均为100.6。此外，住宅租赁价格与去年同期持平。
上半年我市物业项目价格没有调整，物业价格保持平稳，涨幅与去年同期持平。
上半年我市土地交易价格与去年同期相比，价格指数为127.3，各类用地价格均保持较大幅度的增长。商业营业用地交易价格指数为144.2，居住用地交易价格指数为122.3，工业用地交易价格指数为108.2。
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