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新政频出天津二手房市场会否经受“风雨”洗礼

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月10 日现代快报

2007年的南京二手房市场基本上是在政策的洗礼中度过的，先是遭受本地公积金政策的限制，后是迎来暴风骤雨式的全国房贷收紧。与此同时，酝酿多时的二手房网上交易和资金监管政策纷纷上马……一系列政策叠加的直接结果就是：购房人买房门槛越来越高，中介机构生存状况越来越难。年关将近，盘点这一年“不是风就是雨”的市场，明年能否风雨过后见到彩虹？

房贷收紧买房门槛越来越高了

买房公积金贷款受限

2006年的最后一天，南京住房公积金管理中心向住房公积金贷款各承办银行下发通知：自2007年1月1日起，购买单价在10000元／平方米(含)以上的住房，暂停公积金贷款。同时停办公积金贷款的，还包括独立别墅、联排别墅、酒店式公寓和层高超3米的住宅等四类住房。在这个通知中，买二手房公积金贷款的首付比例也进行了提高，由原先的30%提高为40%；购买套型建设面积90平方米(不含)以上商品房的首付比例，由原来的20%提高为30%；90平方米以下的，则仍为20%。

9月份，南京住房公积金管理中心对公积金贷款政策再次做出调整，从9月1日起，对曾办理过住房公积金贷款的市民，暂不批准第二次贷款申请。夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。

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