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哪些二手房最热？2007天津百姓购房十大热门词

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月4 日北方网

1.加息

9月15日，央行年内第5次加息，5年期以上贷款利率再升0.27个百分点，调整后利率达到7.83%。

点评：5次加息对买房人产生了什么影响?2008年元旦后按揭买房的人就会有深切的体会。月供增加了几十元或许并不是压迫性的感受，但是要命的是这肯定不是最后一次提高贷款利率。

2.第二套房

中国人民银行、银监会2007年9月27日发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，房贷款利率提高10%。

点评：提高二套房贷款首付和利率将会有效地抑制非刚性购房需求，减少投资性购房，对囤房不售的开发商也给予迎头痛击。这把双刃剑也“误伤”了一些想改善居住环境以小房换大房的市民，所以，如何界定“第二套房”成了广大非投资型买房人的关注焦点。

3.以房养老

年轻的时候，通过银行贷款买房；等到年老了，再把房子抵押给银行或专业机构，每月从中领取一笔“养老金”安度晚年……一个名为“以房养老”的概念被人们频频提及，上海、南京等城市，还开始了小范围试点。

点评：“以房养老”是今年的热门话题，但是它牵涉房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。而且这个话题还挑战了传统的观念――“房子不给小辈，儿孙愿意养老吗？”

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