http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 京华时报
日前,杨红旭在其博客中表示:“未来半年,楼市行情趋于平淡。就成交量而言,三季度出现环比下滑,四季度和明年一季度极有可能继续递减。2007年全国新建商品房成交面积为7.6亿平方米,2008年为6.2亿平方米,按前三季度成交量测算,今年可能达到7.8亿平方米,而2007年属非理性繁荣,今年成交量这么高亦不正常,2010年全年销售很难超过今年了,估计有可能下跌1-2成。”
点评:2008年四季度和今年一季度,中国房地产市场出现了一轮量价齐跌,在很大程度上,可以说是2007年市场一路狂飙的代价。然而,如果没有国际金融危机的影响,2008年楼市不可能下跌;如果没有去年10月以来中央和地方的联袂救市,今年绝无可能复演2007年盛市图景。但是,任何的非理性增长,必然不是常态,政府干预作用也只能在短期内起作用。未来楼市趋于平淡和理性是必然趋势。
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