http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 中国房地产指数系统
2009年9月中房天津指数月度报告
表：2009年9月中房天津指数
本月调查住宅样本数量82个 样本总规模2845.23万㎡
2009年9月，天津住宅市场由于多方面原因导致成交面积下滑，市内六区和滨海新区表现最为明显。本月城市综合指数及住宅指数继续大幅增长，从各大区域成交均价和报价来看，大部分区域住宅价格仍小幅上涨；写字楼指数止跌回升，商铺指数近期涨幅较大。
图1：天津城市综合指数走势图
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
2009年9月，天津城市综合指数为1680点，环比上涨1.39%，涨幅比8月稍有减缓；各项指数均有不同程度上涨。从市场表现来看，本月多数住宅项目价格继续攀升，住宅指数环比上涨27点；Hedonic指数为714点，环比上涨10点，市场成交的持续旺盛导致售罄项目增多，市场供不应求进一步加剧；商铺指数为2858点，环比上涨0.63%，主要受老城厢板块的富力星光大道报价从28000元/平方米上涨至35000元/平方米影响。写字楼指数为1749点，环比涨幅为0.34%，大部分写字楼项目价格未变动，随着响螺湾商务区的不断成熟，其中的滨海浙商大厦5A写字楼价格开始攀升，在8月7800元/平方米的基础上每平方米上涨400元。
2009年9月，天津住宅指数为1509点，环比增长1.82%、同比增长6.41%。本月多数住宅项目继续上调报价，但成交量的减少迫使价格涨幅减缓，本月涨幅环比下降0.46个百分点。
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