公积金可以全额付房租出租人应及时缴纳税款

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日搜房租房网

[摘要] 北京公积金管理中心昨天发布，调整提取公积金支付房租的政策，支持市民的租房消费。按照新规定，支付房租的职工及配偶可以提取本人账户内的住房公积金，提取总额不得超过实际发生的房租支出。搜房网第一时间就政策的颁布采访了业内相关人士。

北京公积金管理中心昨天发布，调整提取公积金支付房租的政策，支持市民的租房消费。按照新规定，支付房租的职工及配偶可以提取本人账户内的住房公积金，提取总额不得超过实际发生的房租支出。搜房网第一时间就政策的颁布采访了业内相关人士。

北京中汇易家房产经纪有限公司董事长芦建平谈到刚刚发布的新政时说，政策的出台，首先对租房市场起到了推动作用，租房市场可能会因此更活跃，但更重要的是对那些买房困难，收入低的人群有了更好的保障，他们可以充分将“死”的公积金盘活，从而使自己的生活得到更好的改善。另外，按照昨天发布的规定，今后租房提取住房公积金，需要提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证，不合法的私租仍然不能享受到提取公积金的政策，这对规范租房市场也起了很大的作用。

北京我爱我家房地产经纪有限公司副总经理胡景晖说，在北京，刚刚工作的人月平均收入在2000左右，而租房的平均价格是2500左右。新政策的出台，正是解决了这部分人的实际困难。并且以往的公积金只用作买房和大规模修缮房屋，导致蓄存量大而放款量有限。从公积金可以提取工资收入5%以外的房租到现在的没有5%的限制，公积金有了更多的用处。

胡景晖还谈到，目前大多数市民都知道公积金可以用作租房消费了，但对于具体的操作环节还不很熟悉，我爱我家正考虑和相关部门合作，示范如何使用住房公积金进行租房消费，也希望政府能够加大宣传力度，将操作流程进一步明晰化。

链家地产市场部研发主任王志伟也谈到，新规定的出台确实缓解了低收入人群的压力，并表示，这一规定更能促进一、二、三级市场的联动。王志伟还给大家解释道，规定中提出的“今后租房提取住房公积金，需要提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证”，房屋租赁合同是保障出租人和承租人合法利益的基本要件，房租发票可以通过经纪公司领取（当经纪公司受到出租人或承租人一方委托时），而房租完税凭证则是房屋业主向地税局交纳租金的5%作为房屋出租税后，所取得的凭证。

公积金管理中心的相关人士表示，规定的细节正在进一步完善中。

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