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房交会透支需求 二手房成交量跌两成

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 聂玉虎

  [摘要] 监测数据显示,上周,重庆二手房买卖成交环比下降了22%,成交均价为3901元/平方米,比前一周下降了52元。

传统的房地产销售旺季“金九银十”已过,在10月份向11月份迈进的第一周,重庆二手房买卖成交量出现下降趋势。钢运房产的监测数据显示,上周,重庆二手房买卖成交环比下降了22%,成交均价为3901元/平方米,比前一周下降了52元。

从钢运房产的监测数据可以看出,上周重庆主城各区的二手房成交量均有所下滑,其中,渝中区下滑28%,九龙坡区下滑20%,沙坪坝及渝北等区的下滑幅度也在6%左右。钢运房产分析师认为,10月的房交会已经消化了大部分购房需求,因此,二房交易量上周下滑属于正常情况,而成交均价下降,是因为成交的物业装修程度不同。

从成交的户型来看,上周两室的二手房最受欢迎,占成交总量的60%;三室和一室分别占25%和10%;大户型居室仅占5%。和前一周相比,两室的成交量上升了10%,三室和一室的成交量则有所下降。

相关调查显示,目前购买二手房的人群,有66%是自住,因此都是以购买两室的居多,位置优越、周边配套设施完善、交通便利的二手房特别受购房者青睐。

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责任编辑/gaowenju.cq

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