面对如此楼市白领何时能够买上属于自己房子

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日搜房网综合整理

[摘要] 如今的房价与前10年完全不能等同，从2003年以来年年涨，至今有的城市已经涨了三、四倍，甚至六、七倍，虽说房价涨也有不少的人购买，但是他们中购房不完全是靠自己的收入所买，不少人除了向银行贷款，还向周围的亲戚朋友借，一间新房多人投资的现象非常普遍。

如今的房价与前10年完全不能等同，从2003年以来年年涨，至今有的城市已经涨了三、四倍，甚至六、七倍，虽说房价涨也有不少的人购买，但是他们中购房不完全是靠自己的收入所买，不少人除了向银行贷款，还向周围的亲戚朋友借，一间新房多人投资的现象非常普遍。

把钱借给了他人购房，原本自己购房就要推迟，就要受影响；再说，房价一直是涨的势头，这后10年得涨多少倍还是个知数，个人的收入能跟得上房价上涨的速度吗？

前10年百分之三十的家庭购买了新房，这其中可说大多数是富裕的家庭，有的富裕家庭一买就是几套，有的拿来投资，有的用来自己享受，由此前10年并非真正意义上百分之三十家庭购了新房。

那么后十年要完成三分之二的数任务就更为艰巨，也许是百分之四十，甚至百分之五十。再则，富裕的人家该买在如今的高房价下，不仅是那些低收入家庭存在住房困难，所谓的“白领”、“中等收入者”也同样存在买不起房的问题。按国家政策规定，廉租房和经济适用房只提供给城市低收入家庭，普通工薪阶层既买不起房子，又不在政府保障的范围之内，怎么办？

我们的父母费尽九牛二虎之力，好不容易把我们培养到大学毕业，找到一个体面的工作，让我们成了城市里的“白领”，以为能过好日子了，没想到这一“美梦”在可怕的高房价面前彻底粉碎。我们一个月有几千的收入，与那些农民工、下岗工人相比生活似乎过得挺“滋润”。

可是，在如今高得可怕的房价下，如果我们如果想在城市有一个自己的窝，不吃不喝得要等20年。一些人省吃俭用，贴上父母的积蓄，咬咬牙买了套房子，可在以后长达二三十年的时间里都要当“房奴”，一辈子为房子而打工，不仅生活质量受影响，再教育、再发展的空间也受到严重影响和挤压。不敢消费、不敢投资、不敢娱乐成了普遍的心态。

在高房价下，所谓“白领”其实也是低收入者。中青报曾做过一个调查，69.7％的人认为，低收入群体的住房需求是政府最该着力解决的问题，但同时有59.8％的人认为高房价影响最大的是中等收入群体——一方面，中等收入群体同样难以承受高房价，另一方面，政府保障性住房的政策却无法顾及到这个群体。

一个健康的房地产市场应当是，政府帮助少数低收入家庭解决住房问题，绝大多数的工薪阶层和中等收入者买得起普通商品房，高价商品房则由高收入者购买，应当是一个中间大、两头小的合理结构。可现在，在虚高的房价下，连中等收入者都无法购买普通商品房，这不能不说是一种悲哀。

今年上半年以来，在实体经济尚未回暖的情况下，我国一线城市房价扶摇直上，其涨速、涨幅与经济基本面“脱钩”，远远超过了经济回暖的进程。9月份，深圳商品房每平方米成交均价已超过2万元，创下历史纪录，杭州、北京、上海等地房价也在近期达到或超过历史高点。

针对房市的失衡现象，中国投资学会副会长刘慧勇、清华大学李稻葵以及住宅法专家李明等学者，各自提出了再次对住房制度进行改革的方案。虽然“二次房改”的说法被有关部门否认，但在“二次房改”呼声的背后，其实有着真实民意——那就是政府或者采取有力措施把房价降下来，或者把中等收入阶层也纳入住房保障范围，让他们享受保障住房的资格。

得基本上都已经买了，剩下一些不富裕的人家购新房更为艰难，这后10年与前10年相比，想购买新房的人困难要大得多。

另外，再过10年人口增长，家庭增多，远不止前10年这个数，硬按前10年的购房面积和家庭数照套，显然不切实际。

当然，后10年要达到大多数家庭能住上新房也并非行不通，那就是房价要降下来，收入要提上去。如果是一家人的收入，不吃不喝几十年才买得起房，靠负债，靠当房奴过日子，此种新房住得是啥滋味。

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责任编辑/jingxiaoting.wx

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