天津10月新房成交价创新高专家称年内房价难降

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日安元每日新报

[摘要] 10月份天津商品房再度创下单月成交价格历史新高，全市均价和中心城区成交均价双双突破每平方米8000元和1.25万元大关。另一方面，月成交量的下降并没有影响今年前10个月成交总量超过以往全年的成交记录。

10月份天津商品房再度创下单月成交价格历史新高，全市均价和中心城区成交均价双双突破每平方米8000元和1.25万元大关。另一方面，月成交量的下降并没有影响今年前10个月成交总量超过以往全年的成交记录。

在一片市场下降的预测声中，商品房市场在10月份的战绩让购房者越来越难以判断年底市场的走向。对于买家而言，投资者的风险显然要远远大于自住型购房者。

天津市商品房的单月成交价格在2009年10月再度创下两项纪录，而1~10月份的商品房累计成交量则已经超过2007年全年，再度写下天津商品房市场的新纪录。

上月天津商品房成交价格首次突破每平方米8000元大关，达到8025元/平方米，环比上涨4.7%。同样破纪录的成交价格还有10月份天津市内六区的商品房成交均价，环比上涨4.6%的中心城区商品房价格已经高达12649元/平方米，这个价位也同样创下历史新高。据我爱我家根据市国土房管局发布的每日房价统计，滨海新区上月成交均价仅次于市区，7675元/平方米的价位环比上涨了1.9%；天津环城四区上月成交均价为7262元/平方米，环比涨幅4.5%。郊县五区则是10月份唯一一个成交价下降的区域，也是上月唯一一个价格下滑的区域，4770元/平方米的价格环比下降了2.9%。就单月成交情况来看，10月份天津商品房成交量全面下滑一成以上。天津我爱我家地产经纪公司根据市国土房管局发布的每日房价统计显示，上月全市共成交新建商品房10781套、109.3万平方米，环比分别下降8.1%、10.4%。其中中心城区共成交商品房2129套、22.1万平方米，环比下降12.9%和11.6%；环城四区共成交商品房3040套、31万平方米，环比下降12.2%和13.6%；降幅最大的郊县五区则成交1969套、20.4万平方米，环比降幅分别为28.9%和30.9%。滨海新区是唯一一个成交量上涨的区域，10月份总成交量达3643套、35.8万平方米，环比上涨19.3%和13.4%。

今年前10个月的商品房成交量累计已经达到1231.82平方米，超过了此前曾创下纪录的2007年全年成交量。也就是说，2009年天津商品房成交量已经确定再写纪录，目前只剩等待年底2个月的成交量来确定新的纪录数据。

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责任编辑/wangtian.tj

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