http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 陈周科 深圳二手房搜房网
据深圳二手房搜房网最新统计数据显示，10月深圳全市二手房总成交10379套；在10月的最后一周，以五天计算，月均成交量达719套。据统计，10月26至30日，深圳全周二手房成交3598套，与今年成交最高的（7月13—17日）这一周的3610套，基本持平，体现出10月中旬以来，深圳二手房市场强劲的回暖态势。
深圳二手楼刚性置业需求再度激发
10月“十一”国庆黄金周后，深圳二手楼刚性置业需求再度激发，市场看房量明显增多，成交量迅速回升，月成交量再次突破一万套水平。据数据显示，10月中旬以来，深圳二手房各区域成交均现明显的增幅，日成交趋向活跃并开创新高，日均成交量重回六七百套的高位水平。随着年底的临近,今年开始实施为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策将面临到期。尽管政策存废尚无定论，但距离2个月的政策大限,已促使许多的购房者抢搭“末班车”。改善型置业者依然充当市场的购房主力，高端物业的成交比例进一步扩大，部分首次置业者也放弃观望，开始出手。不少三季度时持币观望跟风型的买家，也在积极入市。而宏观经济的日趋明朗与房产资金保值因素的促动下，也使得目前市场的投资客比例在不断增大。随着市场进入传统的四季度购房旺季时节，并加以区域新房房价过高，供应量短缺，还有房贷优惠政策即将到期的影响，深圳二手房后市的发展将表现出旺盛十足的劲力。
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