明日之家体现行业前瞻性住宅工业化生产属必然趋势

“明日之家”访谈之天津德泰隆基房地产常务副总孙晓东

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日范晓虹搜房网

[摘要] “明日之家”是否会成为未来住宅产业的必然趋势呢？天津德泰隆基房地产开发有限公司常务副总经理孙晓东先生对此有着一些自己独特的见解。

第八届中国住宅博览会即将于2009年11月在北京盛大召开，本次住博会以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题，将专业、系统的介绍住宅产业的最新产业成果和最新住宅理念，重点展示走在住宅产业最前沿的技术领先企业与技术。那么，对于天津的很多开发企业来讲，对“明日之家”的理解是怎样的，“明日之家”是否会成为未来住宅产业的必然趋势呢？天津德泰隆基房地产开发有限公司常务副总经理孙晓东先生对此有着一些自己独特的见解。

节能环保住宅体现前瞻性大型机构和房企最先受益

首先，孙晓东表示，从个人主观上来讲比较欢迎这个概念，也认为这种前瞻性是行业发展的必然，住宅建造行业一定会往更环保、更节能的方向发展，但是也需要出台国家规定的或者是全行业认可的规范才可以。国外的一些行业先进技术已经被国内的一些大型房企引进使用，效果非常显著。个人很支持新的有助于市场规范形成的事情，但是一些大的机构和企业肯定会成为最新规范的受益者，因为他们有能力、有实力去尝试这个事情，一旦产品实现了新突破，产品更符合市场需求，或者成为节能型产品的代表，必然会受到老百姓的推崇。

新技术新理念增加购房成本购房者买单买需求

其次，对于先进科技理念和技术的应用会否增加购房成本，孙晓东认为，答案是肯定的，但是也会有聪明的购房者为这些新需求买单。因为行业发展的新技术应用是发展必然，大家都在研究如何把自己的楼盘建造的更人性化、更适宜居住生活、更科技环保，开发商将更多的精力和金钱都投入进去，所以增加购房成本是肯定的，但是就像很多精品项目虽然价格昂贵也照样受到市场的欢迎，购房者的需求是不同的也是在不断提高的，不论是城市中央功能齐备的小户型，抑或城市边缘养生性的大户型，都是不同需求人的选择，因此增加的这部分成本一定会有人为它买单，因为购房者也买到了自己的需求。

住宅工业化生产是未来趋势个性化人居最舒适

最后，对于房地产的集成化、工业化生产，孙晓东认为这是一种必然趋势。孙晓东说，一旦这种工业化形成普遍的市场需求，成本很低、效率很高，再适合人居的话就会被大举利用起来。现在的东京、香港、深圳等城市已经出现这样的趋势，楼越盖越高越密，像罐头壳一样罗列起来，个性、概念化的东西都成为了附属品，因为这个城市里的人太多了，这样满足的都是刚性需求者。虽然这种趋势不容易打破，但是目前甚至未来一段时间以内，人们还是可以根据自己的需求选择不同的产品，比如海边、山区的人居产品，这也是一种需求，个人希望这种趋势来的晚一些，可以让更多的企业作出个性化的产品，来满足人居需求。

以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面>>>>>链接：http://www.soufun.com/news/zt/200909/zbhhd.html

责任编辑/hujinwei.tj

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