http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 康颋 名城新闻网
苏州市房地产业在经历了2008年的低谷后，今年以来高潮迭起。今天（10月19日），记者从苏州三季度统计数据新闻发布会上获悉，1-9月苏州市商品房销售已经超过去年的全年总量，刷新了历史同期最高水平。
今年以来，在暖市政策、刚性需求、投资和改善型住房需求等诸多因素的共同作用下，苏州房地产销售市场走出一轮量增价升的走势。1-9月，苏州市商品房销售面积为1345.52万平方米，其中住宅销售1169.6万平方米，同比分别增长83.8%和90.3%，前三季度销量超过去年全年总量。
交易量急速上升推动了房价的上涨，至9月底，苏州商品房销售单价为每平米6241元，其中住宅每平米6170元，同比分别增长8.4%和11.4%，比去年底每平方米上涨了549元和637元。
市统计局表示，由于市场需求仍然较为旺盛，购房者对住房保值增值的预期以及开发企业在资金压力缓解后市区降价促销和回笼资金的压力，预计下半年苏州房价仍将稳步上升。
另据了解，1-9月苏州二手房交易红火，交易面积达276.74万平方米，同比增长84.9%，住房交易面积243.14万平方米，增长194.8%。虽然二手房总体价格基本保持平稳，但其中二手住房的价格有了一定幅度的上涨，至9月底，市区二手住宅成交均价7640元平方米，比去年同期每平方米上涨了428元。
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