郊区房价上涨引发新现象养老族纷纷“挪窝”

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月25 日张之花房地产时报

[摘要] 买了“养老房”，本应长期居住，颐养天年，现在因房价上涨，养老用房也不断“挪窝”。

买了“养老房”，本应长期居住，颐养天年，现在因房价上涨，养老用房也不断“挪窝”。

两年前，已经退休的蒋先生，将江宁路上的“小家”换成嘉定区吴杨东路的“大家”，在金帝城市岸泊购买了套大两房居住。 “从中心区域换到郊区，就是为了颐养天年。当时购买时每平方米不到5000元，是市中心房源的1/3左右。尽管新家交通、配套等不够到位，但环境非常好，小区里还有一条清清的小河，经常看到居民在那里垂钓。 ”该小区类似蒋先生这种买房养老的不少，基本都是准退休或退休人员，大多购买两房两厅，面积在80—100平方米，没事时经常聚在一起打牌、锻炼。

最近蒋先生发现自己的 “牌搭子”，纷纷跑中介挂牌卖房。一问才知道，小区房子现在涨到1.1万元多了，这些退休人员觉得住在一套百万元的房子里养老没有必要，计划卖了“养老房”，换到周庄、花桥等更远的地方，套出几十万元，或者增加养老金，或者买辆车，或者一套换成两套。他们笑言：本来“养老房”应该不动的，拜房价上涨所赐，也得“挪窝”了。

“养老房”的变动跟郊区房产价格大涨有很大关联。据上海台庆房产研展部统计，今年第三季度上海成交一手住宅4.1961万套（不含动迁及配套房），环比第二季度的5.1601万套下降18.7%。从成交均价来看，第三季度一手住宅成交均价为1.6984万元/平方米，为2006年至今的各季度里最高，比今年初上扬29%。近两个季度成交量的井喷，带动价格大幅攀升，第三季度均价相比2007年第一季度上扬80.5%。 “这些年来，上海房地产市场很少有人套牢，基本上买就赚。 ”

今年1到9月，成交量前十位的板块中，9个板块都位于外郊环。其中，松江九亭成交6332套，位居第一。第二名到第十名为：南汇周康板块、奉贤南桥新城板块、宝山顾村板块、浦东惠南板块、宝山大场板块、宝山杨行板块、嘉定主城区板块、松江新桥板块、嘉定江桥板块，分别成交4897套、4058套、3827套、3321套、3184套、3152套、3110套、3014套、3009套。

责任编辑/xutu.sh

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]