http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 esh 解放日报
买了养老房,本应长期居住,但现在因房价上涨,养老族却在不断“挪窝”,换房套现。
最近,蒋先生发现自己的“牌搭子”,纷纷忙于跑中介挂牌卖房。小区许多退休者觉得住在一套百万元的房子里养老没必要,打算卖掉养老房,换到周庄、花桥等更远的地方,套出几十万元不仅可以增加养老金,还可以买辆车。养老房的频繁变动跟郊区房产价格大涨有关。据统计,从成交均价来看,第三季度一手住宅成交均价比今年初上扬29%。近两个季度成交量的井喷,带动价格大幅攀升。
今年1到9月,成交量前十位的板块中,9个板块都位于外郊环。其中不少都是养老族频繁“挪窝”成交所致。另据佑威·楼市通统计数据显示,在土地资源稀缺带动豪宅热销的情况下,10月上海市中心公寓成交均价已涨至4.6万元/平方米。
数据显示,今年三季度市中心公寓成交达3.8万元/平方米,相比一季度上涨近四成多。截至20日,10月份市中心公寓成交均价进一步上浮,已达4.6万元/平方米。据分析,市中心公寓成交均价的大幅上升,与豪宅的热销有密切关系。
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