http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 中国指数研究院 搜房网
天津： 本周商品住宅成交3319套， 成交面积33.09万平方米，环比国庆长假大幅上涨185.12%，成交均价8015元/平米，环比国庆长假下调2.01% 本周商品住宅成交面积为33.09万平方米。从下图2007-2009年迄今历周成交面积走势图看，天津08年商品住宅成交水平远低于07年，2008年周均成交面积仅为2007年周均成交面积的一半左右；2009年以来，虽然在春节假期周成交面积降到极低的水平，但从春节后经过连续7周的回升，成交面积在3月下旬（第12周）即达到34万平米的高位水平，之后成交水平虽有所下挫、起伏，但从5月初（第18周）开始，其成交面积基本处于上升通道中，且在5月下旬（第21周）达到本年度的第2个高峰值，之后成交面积连续三周环比走低，再次步入下降通道，直到6月下旬才止住跌势，特别是7月后几周的较大幅度增长，再次将成交面积推上历史最高水平，进入8月份后，成交面积一直震荡，直至8月底（36周）跌至极低水平，37周出现反弹，38周又现回落，9月，商品住宅成交面积小幅震动，平均成交面积在27万平方米左右，受长假期影响，40、41周成交水平跌至春节后的最低水平，本周成交量回复到节前的较好水平。
天津 销售套数 销售面积
(平米)环比 销售均价
(元/平)环比 总计 3319 330945.30 -5.90% 8015 -4.15% 和平 50 6259.80 -42.06% 19964 -1.88% 河东 167 17332.10 -21.72% 8897 1.28% 河西 119 10898.40 -12.54% 11190 2.21% 南开 102 11932.30 -40.46% 13500 -6.32% 河北 73 4897.50 -41.56% 12257 6.34% 红桥 82 8878.10 -1.46% 11768 2.87% 东丽 96 8933.00 64.66% 6342 -8.44% 西青 344 35972.10 -15.61% 8525 -2.15% 津南 379 38802.60 50.03% 6659 -4.92% 北辰 237 21910.80 -5.89% 6021 -2.14% 塘沽 561 55580.80 31.60% 8352 -3.81% 汉沽 172 14907.30 -39.93% 5429 0.24% 大港 123 11998.50 16.65% 5517 10.17% 开发区 313 31118.30 5.70% 9992 -4.32% 武清 206 20630.50 -0.80% 4474 -2.75% 宝坻 134 12736.80 -40.55% 4791 4.08% 蓟县 97 11145.10 -24.87% 5790 6.87% 宁河 4 452.10 -38.05% 4549 -1.92% 静海 60 6559.20 -7.87% 4558 6.91% 市内六区 593 60198.20 -27.33% 12072 -3.77% 近郊四区 1056 105618.50 8.67% 7135 -5.43% 滨海四区 1169 113604.90 6.39% 8118 0.79% 远郊五区县 501 51523.70 -20.61% 4848 2.04%
数据来源：中国指数研究院数据信息中心 地产数据库
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