天津楼市本周小幅增量

天津楼市本周小幅增量 9.11-9.17楼市走势

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月21 日北方网

[摘要] 2009年9月11日至9月17日，天津楼市均价7807元/平米，日均成交496套。其中单日成交最高套数和天津楼市最高价位均出现在9月12日，单日成交710套，均价8414元/平米，成为9月至今最高价位和单日成交量。

天津楼市本周小幅增量9.11-9.17楼市走势

2009年9月11日至9月17日，天津楼市均价7807元/平米，日均成交496套。其中单日成交最高套数和天津楼市最高价位均出现在9月12日，单日成交710套，均价8414元/平米，成为9月至今最高价位和单日成交量。

本周楼市关键词：波动起伏的楼市价位成交量小幅上升

上周天津楼市的关键词走入了徘徊期，本周天津楼市继续这样的价位徘徊，从图示中我们看出，本周楼市整体价位走态呈现出起伏状，波动起伏的价位让购房者的心态同时发生了波动，人们纷纷在考虑着金九银十的出手时期，从周中价位来看，天津楼市整体价位已然在14日走入了一个低点，但是从后期价位的走势而言，仅仅是一个个案，对于楼市的整体区域还是保持在8000元/平米的价位徘徊，这也正说明，目前天津楼市各个区域的主流力量在于8000元/平米左右的新房区域，而这个等价的区域恰好是西青和塘沽两区。因此，这两个区域的整体楼盘产品消化量可见一斑。后面会为您详解本周这两个区域的走势和成交。

天津楼市成交量列前三房企视津城如“肥肉”

而据某研究院的最新监测，上上周，也就是9月7日至13日，在监测的32个大中小城市中，楼市成交面积环比上升的城市有14个，成交面积环比上升的城市中，中小城市占2/3；在楼市成交面积环比下跌的13个城市中，其环比跌幅超过10%的有8个，比上一周数量有所减少。

楼市成交面积环比上升的城市有5个，其中环比增幅最大的为成都，达到56.08%，其次是天津和武汉，环比增幅分别为38.38%和21.76%，深圳与杭州的环比增幅都不到10%。在环比下跌的城市中，环比跌幅最大的是南京，达到25.76%，其次是上海与广州，跌幅分别为13.68%、13.39%。

从环比成交面积增幅最大的城市中，我们看到，作为四川省会的成都和江苏省会的南京位列一和三位，天津作为一个人口不比省会或者是京沪两城市的直辖市而言，在成交面积方面却上升到第二位，可见天津楼市的消化量之庞大，令其他城市乍舌。也同时，在开发商端，也同时可以看出众多外地开发商开始觊觎天津的楼市和土地市场，因此东丽、西青、津南和塘沽的土地成为了众多开发商眼中的“天津肥肉”，因此在年初的天津土地成交连创全国第一，也正验证了目的前楼市恰好是商家的预测之势。

责任编辑/wanglu.tj

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