重庆6年半收入买房实现路径关键在控制房价

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月21 日工人日报天讯在线

[摘要] 房价远远超出城市居民的实际收入，已是不争的事实。单就重庆看，虽然房价和北京、上海相比，有很大差距，即使和周边省会城市相比，商品房价格也比成都、贵阳低，但想让当地普通工薪阶层用6年半的家庭收入买一套房子，照重庆目前的居民收入水平，当前的房价至少缩水一半以上才有希望。

【社会热点】“6年半收入买套房”的实现路径

——公众关注重庆住房目标追踪

最近几天来，重庆提出的“普通工薪家庭6年半收入买套房”的住房目标，引起了公众的热烈关注。

几天前，在这里举行的“2009内陆开放高地论坛”上，重庆常务副市长黄奇帆表示，重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。

与此相对的是，最近几个月来，全国各地房价普遍上涨，且涨幅惊人。

房价远远超出城市居民的实际收入，已是不争的事实。单就重庆看，虽然房价和北京、上海相比，有很大差距，即使和周边省会城市相比，商品房价格也比成都、贵阳低，但想让当地普通工薪阶层用6年半的家庭收入买一套房子，照重庆目前的居民收入水平，当前的房价至少缩水一半以上才有希望。

重庆能吗？

平均6.5年买套90平方米的住房

普通就业家庭6.5年收入能买一套房——地方政府提出如此明确的调控住房目标，目前并不多见。

针对市民及公众的热议，在日前召开的一次会议上，黄奇帆详细解释说，双职工家庭平均6.5年可以买套90平方米的住房。

他算了一笔账：2008年，重庆主城区房价均价每平方米为3900多元，而双职工家庭(三口之家，有两个人上班)每年平均收入在6万元左右。“90平方米的住房，总价为30多万元，因此，双职工家庭平均6.5年就可买一套。”

在进一步解释这个目标的时候，黄奇帆表示，未来4年，重庆在“宜居重庆”的投资将达到6000亿元。而衡量是否宜居，重庆制定了20多个指标，其中不少指标和百姓有关，包括房价。“若房价过高，超出多数市民的收入水平，就不是‘宜居重庆’。调控高房价成为建设‘宜居重庆’的重要举措，而不是权宜之计或应景之举。要宜居，房地产价格就不能很高，房子必须价廉物美，要让老百姓消费得起。”

平均6.5年收入买一套房的承诺，比起一些地方一辈子、甚至几代人的努力才能买一套房的境遇，自然会让重庆市民有更多兴奋的理由。

有人说，重庆近年来不少重大决策的出台和落实，都体现了民之所想、民之所思、民之所需，抓到了老百姓的心坎上。此番重庆要让普通工薪阶层住得上房的宣示，绝非一张空头支票。

也有关专家表示：“具体明确的指向，使正常就业普通家庭的人们可以算四笔账：一算自己的收入，二算几年后大概的房价，三算自己大概能够买房的大小，四算政府在百姓住房中的投入。”这样一来，每个重庆市民都能对自己买房这事心里有了个底儿了。

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责任编辑/fushilin.gy

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