http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月21 日 城市快报网络版
-贷款政策收紧遏制房价上涨势头
-购房人收手房主最高降价数万元
近日，二套房贷全面收紧的消息震惊了本市二手房市场。记者从房产中介公司了解到，目前涉及二套房贷的客户占总量的30%左右，二套房贷收紧意味着这部分购房者的交易成本将大大增加。由此，前段时间二手房激烈的竞价争购场面突然定格，一些本已决定出手买房的客户变得犹豫不决，有些甚至取消了购房计划。
市民还贷压力大暂时不买了
“马上就要交定金了，突然听到银行二套房贷从严的消息，立即决定不买了。”南开区的李女士表示，最近看中了老城厢后现代城的一套小户型公寓。前几天，她已与卖家签订了购房合同，并让房产中介去申请办理按揭。9月10日，从银行反馈来的最新消息称，按照现在的信贷政策，这套房子已不能享受原来二套房的优惠政策，首付要从两成提高到四成，按揭利率也从原来的7折提高到上浮10%。“首付一下子多了近20万元，周转不过来，并且今后的还贷压力太大了。”
二套房贷收紧对楼市的影响到底有多大？“9月9日开始陆续接到银行通知，二套房首付4成，利率1.1倍。前一天我们还对客户说可以申请优惠呢，现在就不行了。”河西区某二手房中介公司经纪人小周表示，自己手中有5组客户已签订二手房买卖合同，其中两位客户都是改善性需求，想要买总价100万元以上的房子。现在二套房贷政策突然紧缩，这两位客户都面临首付提高、资金短缺的问题。“他们可以去找垫资公司凑足首付，可是那样购房成本就更高了，这两单生意泡汤的可能性极大。”
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