80后急需买房结婚收入有限首选中小户型房源

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月16 日贵州都市报

[摘要] 随着“80后”逐渐成长，他们中越来越多的人需要结婚、置业。今年贵阳房交会，到处都是来现场看房选房的“80后”身影，一些房开商主推的中小户型也被这些年轻人买走。据了解，随着“80后”对住房刚性需求的释放，这部分人群已经成为如今贵阳楼市的主力军。

８０后急需买房结婚，收入有限首选中小户型

首付靠父母按揭自己供

随着“80后”逐渐成长，他们中越来越多的人需要结婚、置业。今年贵阳房交会，到处都是来现场看房选房的“80后”身影，一些房开商主推的中小户型也被这些年轻人买走。据了解，随着“80后”对住房刚性需求的释放，这部分人群已经成为如今贵阳楼市的主力军。

80后购房者 占到五成左右

在上周举办的贵阳房交会现场，记者随机采访调查了20多名市民，发现贵阳购房者年龄出现明显的“年轻化”趋势，20～30岁的“80后”购房者占到调查总量的五成左右。在众多参展楼盘的展区，“80后”客户群体已占到了相当大的比例，绿地、新天卫城楼盘展区总是可以见到“80后”的身影。

而据搜房网近日推出的“2009贵阳楼市‘金九银十’置业大调查”显示，在参与本次调查的近万名网友中，近43%的购房者年龄在“20到29岁”。由此可见，随着越来越多的“80后”步入就业、结婚行列，“80后”已成为楼市购房的主力军。

购房首付款 多需父母赞助

“我和女朋友准备明年结婚，当务之急就是购买一套户型合理、面积适中的房子。”“80后”购房者徐先生告诉记者，考虑到经济条件有限，他和女朋友准备贷款购买一套中小户型房屋。

问起购房首付款的来源，徐先生并不讳言有父母的赞助。“我和女朋友工作都不久，收入也不高。光靠自己的积蓄根本凑不起首期款。好在父母听说我们有难处，马上答应帮忙”。

据了解，在“80后”购房人群中，像徐先生这样靠父母帮忙解决首付款的不在少数。记者在房交会现场采访的20多名“80后”购房者中，大部分都表示首付款需要向父母或者亲朋好友筹措解决，买房之后的月供则完全由自己承担。

80后抢着买 中小户型

由于自身支付能力有限，许多“80后”将购房目标锁定在中小户型楼盘，对于房开商来说，推出户型紧凑、面积适中、价格合理的楼盘也是当务之急。上海绿地集团(贵阳)置业有限公司宁悠迪告诉记者，目前90㎡以下小户型因“总价低、户型结构精巧”等优势成为“80后”青年市场的抢手货。“房交会上，我们推出的中小户型几乎是‘抢’着买。”

贵阳中铁置业营销策划总监刘力认为，时下“80后”购房者成为主力军已经是不容争辩的事实，“从我们的意向性客户人群来看，80后占据很大比例，购房条件方面，户型、面积等都是他们最为关注的问题。”

-专家解读

80后买房 属刚性需求

据贵州大学房地产研究所有关专家分析，上世纪80年代生育高峰时期出生的人口，当下正逐渐步入结婚年龄。从理论上来说，35岁以上人群购买住宅多是出于改善住房条件的需要，住房需求弹性较大。而25-35岁人群大多属于首次置业，其对住房的需求属于刚性需求，但由于这部分人群工作不久，经济条件有限，因此，他们会比较青睐户型和价格相对适中的楼盘。“由于小户型房子的建设成本比较高，收益低，很多房开商更倾向于大户型的建设，导致目前贵阳的小户型房子供量少，比较紧缺，希望贵阳房开商能够了解到楼市需求之后加大中小户型楼盘开发力度。”

责任编辑/fushilin.gy

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