9-12月兰州房价趋势如何楼市再现房价看跌论

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月15 日搜房网综合整理

根据国家统计局公布数据显示，8月份，兰州新建房销售价格同比上涨3.6%，环比上涨0.4%。二手房价格同比上涨4.8%，环比上涨0.3%，这与7月份同比上涨6.9%相比，已经显示出较大差距。这些数据在验证着另一个事实：在70个大中城市房屋销售价格排名中，一直跻身榜单前10位的兰州房价，首次名落孙山。

种种迹象使兰州楼市沉寂已久的“房价看跌论”又有抬头趋势，2009年余下的四月，兰州房价究竟会如何发展？

网友观点：四成人看跌兰州房价

在搜房网近期举行的置业调查中，在2100名受访者中，36.19%的受调查者认为2009下半年的兰州房价会下跌，30.95%的人认为会继续上涨，11.9%的人认为会与现在房价水平持平。20.92%的人表示不好预测。【兰州在售楼盘最新价格价格播报】

网友观点：兰州房价，一场秋雨一场寒

网友兰州洪歌认为，高房价是“通胀的罪魁祸首”，他认为二次房贷的放松促成了前阶段的房价回暖，但山雨欲来风满楼的政策，也让房市感受到一场秋雨一场寒的寒气逼人，为高房价的酷暑送行。

网友“丫956789456”对兰州房产增值空间也表示了担忧，认为“房价的未来是涨是跌扑朔迷离。现在买房投资不是好选择”。他还表示，房价涨了很多，工资也涨了，但工资涨幅永远跟不上房价。

网友“古代的博士”则认为，目前投放到市场上的楼一般都是几年前拿的地，很多都是开发商占了便宜用很低廉的价格或者手段拿到的，价格很低，人们熟知的那些地王还没有转变成商品房，所以房价有很多下跌空间。

统计数据：兰州房价上涨放缓

9月10日，国家统计局发布调查数据显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比7月份扩大1个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与7月份相同。这是今年以来全国70个大中城市房价环比连续第六个月上涨。而就兰州房价而言，8月兰州新建房销售价格同比上涨3.6%，环比上涨0.4%。二手房价格同比上涨4.8%，环比上涨0.3%，这与7月份同比上涨6.9%相比，已经显示出较大差距。兰州新建住房前10位的排名地位首次被颠覆。

据兰州房管局官方网站数据显示，9月第一周，兰州商品房住宅市场成交面积和成交套数均出现萎缩，上周成交面积仅为37630.02㎡，环比下降了9.87%，成交套数为336套，环比下降9.68%。黄金九月第一周就出现了价涨量跌的现象。

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责任编辑/lizhuolin.lz

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