佛山近期土地市场：楼市转旺发展商强势圈地

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月9 日佛山日报

近日，南海星晖地产以3.43亿元高价拿下“佛（禅）拍2009-001地块”，并以2760.11元/平方米的楼面单价刷新了由保利地产在一个多月前刚刚创下的张槎地王纪录。而在紧接下来的一两个月里，佛山禅城、南海、顺德和三水等区也都将陆续推出多宗优质地块。

顺德三幅靓地引人关注

进入9月，顺德将先后推出陈村、北滘和容桂的三宗优质商住用地。根据顺德区土地交易中心发布的招拍挂公告，9月10日将在区土地交易中心以公开拍卖形式拍卖一幅宗地号为191083-001的位于陈村的住宅兼容商业用地；而在9月17日，则将上演重头戏，在同一天内，以公开挂牌交易的方式，推出宗地号为192075-001的位于北滘的一幅将近230亩的大地块；此外，当天还有另一幅位于容桂的，宗地号为088101-076的近20亩的地块也将以挂牌交易的方式推出。

在顺德9月推出的这三块地块中，比较吸引开发商关注的是北滘的这幅宗地号为192075-001大型地块。据了解，该地块面积为151951.08平方米（折合约228亩），容积率小于或等于2.8，建筑密度小于或等于15%。该地块用途为城镇住宅用地兼容商业服务业用地，具体坐落位置在北滘镇新城区D-2地块。该地块的保证金为人民币1亿元，竞买起始价为7.02亿元。

由于北滘这宗地块面积大、地理位置优越，因而引起了不少外来和本土大型发展商的关注，而起价高达7亿多元。有业界人士估计，角逐这块地的很可能会在上市公司如保利、万科、金地、雅居乐和碧桂园等大型上市公司之间展开。不过，也不排除顺德本土发展商联手组合成新的股份公司，集结资金拿下这块黄金宝地。

禅桂打广佛同城地铁牌

在9月，禅城和南海两区，也将有多宗靓地块推出，除了最先于9月2日高价拍卖出张槎新地王后，禅城还有商业服务业用地推出。在南海，则有桂城及其它镇街的部分靓地块推出。

南海区土地交易中心在8月曾将桂城的4幅靓地块公示，以咨询招商的形式广泛咨询意见，制定最终的公开拍卖或挂牌交易文件。在这4幅地块之中，则又以桂城地铁站上盖的地块最为引人关注。原址南海体育场的地块，由于位于交通完善、文化教育和生活配套都很成熟的南海大道路段，所以，也将会吸引不少外来或本土大型地产公司的关注。

三水地块长线看好

此外，在三水，9月至10月，也有部分地块推出。其中，尤以佛山市国土局三水分局、佛山市三水区土地交易中心推出的西南街道广海大道东和西南街道文峰西路的两宗地块较为引人关注。随着广佛肇一体化建设规划的推进，三水正好处于广佛肇的中心连接点上，地理位置独特，对于不少做长线的发展商来说，三水的住宅和商服用地也十分值得看好。

责任编辑/huangyating.fs.news

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