天津秋季房交会8日开幕购房人买房三大期待

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月7 日安元每日新报

[摘要] 秋季房交会明天就要开幕了。在所有购房者共同关心的价格方面,今年秋季房交会同时占据了价格基数创出新高和优惠力度近年最大的两极噱头,让这次房交会的行情预期愈发难以捉摸。

房交会的展示主角是企业,但主宰房交会价值和走势的真正主角却是购房者。记者在本市多家楼盘、地产中介随机采访了多位购房者发现,对于将于明日开幕的秋季房交会,购房者们期待在参展房源中看到吻合自身需求的房源,买家们普遍关心的热点则以三方面问题最热门。

秋季房交会明天就要开幕了。在所有购房者共同关心的价格方面,今年秋季房交会同时占据了价格基数创出新高和优惠力度近年最大的两极噱头,让这次房交会的行情预期愈发难以捉摸。

期待一

单价万元以下市区楼盘

“这次房交会上如果能看到一些每平方米售价1万元以下的市区楼盘就好了。”正在河东区某项目售楼处咨询的孙福海很想借助房交会平台选购一套市区商品房,“我女儿刚升入大学,以后不用特别照顾她就学方便的问题,现在居住的这套老房子也该改善一下了。我和老伴儿都想在市区交通方便的地段买一套100平方米左右的商品房,但多数楼盘的价格都太高了。”

市内六区楼盘对于绝大多数天津购房者来说都是理想的购买对象,但眼下市区商品房成交均价已经逼近1.2万元/平方米大关,即使非核心区域楼盘的售价也都不会低于每平方米1万元的门槛。很多购房者都对记者表示,因为市区楼盘价格太高,所以不得不在近郊寻找相对适合的楼盘,但对于有子女就学、上班方便等地段需求的工薪族购房者来说,寻找单价1万元以下的楼盘对于解决其燃眉之急的置业需求非常关键。

期待二

70万元以下婚房房源

作为市场主力需求的婚房,依然是此次房交会的热门话题。记者在采访中发现,房价的攀升让相同品质的房源价值也大幅上涨,越来越多的新人已经无法用有限的预算买到中意的房子。对于此次房交会,很多新人都表示,希望能看到更多70万元以下的房源。

“我们俩现在的月收入都在5000元左右,工作时间也都只有五六年,手头所有积蓄还不到25万元,而我们能承受的贷款月供也最好不要超过2000元。按照我们自己的计划,用这25万元作为首付购买一套50万元左右的市区二手房,装修的费用还要继续积攒。”28岁的齐宇坦言,自己和女友都是从外地来津工作的白领,眼下品质较好又在自己的经济承受能力之内的房源不太好找,希望这次的房交会能让自己遇到适合的房源。

期待三

楼盘停车位至少1:1

停车位配比也是目前楼市的热点问题之一。记者采访的购房者中有80%以上的人都表示,不论自己眼下是否有私家车,都希望在买房时能保有一个固定的停车位,并希望今年房交会上的楼盘能够更好地解决车位问题。

“我家现在住的小区,当初购买时承诺的住户与停车位的比例是1:0.5,现在每天都要为停车问题头疼,如果回家稍晚一些,连小区外面都找不到可以停车的地方。所以这次我们买房,除了要在户型方面改善外,小区的车位一定要满足1:1的比例,省得入住以后麻烦。”宿玉芬女士对记者强调,对于她眼下的改善置业,车位是首选条件之一,因为这将直接关系到她今后的居住品质。

楼盘推新品专供房交会

除平日销售产品在房交会上会进行常规销售之外,不少商品房项目还特别为房交会加推了特供房源。

据了解,九州国际项目在房交会期间将会推出2个楼座、共计300套左右的特供房源;星耀五洲项目在房交会期间将在常规产品之外,加推40-60套景观最好的酒店式公寓产品;富力地产的4个在售项目将推出共计100套的特惠优质房源等等。

一些开发商坦言,尽管目前市场销售状况一路走高,但很多购房者仍期待更多的购买实惠,因此房交会期间政府部门推出的政策优惠和开发商自行推出的优惠活动等都会对购房者形成实在的吸引力,在展会期间加推房源也能在促进销售的同时,让购房者体验到企业对消费者的尊重,有利于提升企业的品牌形象。

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责任编辑/guoxiaotao.tj

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