天津"次新房"走俏二手市场装修好价格有优势

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月7 日渤海早报

[摘要] 38826套,这是天津市今年上半年二手私产住宅的成交套数,比去年同期上涨了112.4%。记者近日在采访中发现,伴随着二手房市场的走俏,“次新房”正受到越来越多购房者的青睐。

38826套,这是天津市今年上半年二手私产住宅的成交套数,比去年同期上涨了112.4%。记者近日在采访中发现,伴随着二手房市场的走俏,“次新房”正受到越来越多购房者的青睐。

年前涌入市场

“次新房”,是指房屋建筑年限在五年左右、小区物业等配套设施相对完善、双证齐全、可即买即住的房屋。这其中包括入住时间较短就上市交易的二手房,也包括一些尾房、投资房等空置房。

某地产中介公司工作人员告诉记者:“我手中就有一套四季馨园的房源,房龄刚过5年,7楼,大独单。”据了解,由于去年年底房地产市场冷清,不少“炒房客”迫于资金压力,急于将手中的“次新房”拿到市场上套现。据顺驰地产中介公司证实,在新房较多的梅江地区,“次新房”房源比例达到整个梅江地区二手房市场的70%以上。

价格有优势

据介绍,“次新房”热销的主要原因还是价格因素。

首先,许多“次新房”每平方米单价比同一地区新房要低1000元~1500元;其次,市内六区的许多“次新房”都是小户型,总房款不超过70万;最后,许多“次新房”大多拥有较好的装修,且居住时间比较短,购房者还可以省下一笔可观的装修费。

精装“次新房”小心上当

虽然“次新房”性价比较高,但部分房产中介公司提醒购房者,对于精装的“次新房”要多留个心眼儿。

家住河东区的刘先生就曾购买了一套“次新房”。当他入住后才发现,这套房子的进户线电容量只有3500瓦,而通常普通家庭的进户电荷需要达到14000瓦。为了在屋内布线,他又额外花了2万元,将屋子重新装修了一遍。

对此,业内人士提醒购房者,选择带精装“次新房”要留意装修材料的环保性,地板是否铺装严实,瓷砖是否有空鼓等。如果购房者对装修情况不了解的话,最好选择一些专业的公司和机构在买房前进行一次正式检测。

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