滨海房价暴涨令人惊叹新区楼市被看好

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月20 日房地产门户搜房网

[摘要] 在塘沽区和开发区的大举建设刺激下，2009年以来，滨海新区的房地产市场始终保持火热的增涨态势，拆迁的大规模需求以及人们对滨海地区前景的绝对看好，都助长了楼市的成交量和房价的一路上扬。

在塘沽区和开发区的大举建设刺激下，2009年以来，滨海新区的房地产市场始终保持火热的增涨态势，拆迁的大规模需求以及人们对滨海地区前景的绝对看好，都助长了楼市的成交量和房价的一路上扬。据中国指数研究院的统计数据显示，在刚刚过去的2009年7月份，滨海新区的商品房成交均价涨幅全市居首，达到了12.34%，住宅成交量增长幅度也以28%的占比直冲全市第一。数据表明，滨海新区的房地产市场成交十分活跃，楼市向好超过全市其他区域，同时成交量的显著提升带动了价格的上扬。专家表示，7月份之前的主要购买力来自于上半年政策性带动的本地刚星需求，并且这部分刚性需求的积极入市又带动了改善型和部分投资客户的出手。

顾名思义，滨海新区的大量高水平规划，是区域经济和房地产市场腾飞的重要支柱。《羊城晚报》总编辑黄斌曾经在接受媒体采访时表示，“高起点、大手笔的规划，快节奏、高效率的作风，滨海新区到处是一派大干快上的喜人景象，这里是当之无愧的中国经济新增长极，滨海新区，已成为中国经济发展最活跃地区。”如今，在滨海新区的热土上，响锣湾和于家堡商务区正在热火朝天的建设中，滨海MSD核心概念已经慢慢树立，京津城际即将落脚，众多知名企业纷纷落户，给新区发展带来大量的人流和物流……一系列的城市规划给城区的房地产市场注入无限潜力，今年以来塘沽区和开发区的价位上涨纷纷提速。下半年，北塘等区域的大规模拆迁，会让塘沽区和开发区的刚性需求再次大举释放。

中原地产（天津）投资顾问部投资分析师郭小娟预测，随着塘沽区经济不断发展，区域环境不断完善，越来越多的知名开发商进驻，如首创置业、中远地产、万通地产等，他们的到来将带来一些成熟的开发运营经验，塘沽房地产市场已经进入快速发展阶段，高端项目会越来越多。天津社科院经济社会预测研究所所长卢卫认为，“目前滨海新区的经济支柱以第二产业为主导，依托港口，各类现代制造业非常发达。从经济发展规律上看，下阶段滨海新区必将实现一次产业升级，第三产业肯定会迎来全新的发展机遇。目前规划的两大商务区均位于塘沽，未来区域经济的发展必将对塘沽房地产市场形成更多的利好，刺激房地产市场的发展。”因此，众多利好消息的强大支撑以及滨海新区经济的产业升级，让人们普遍对滨海楼市充满信心，很多人认为，滨海楼市的这种上扬速度依然不会放缓，而维持较为乐观的增长态势。

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责任编辑/guoxiaotao.tj

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