专访顺驰不动产天津西湖道店赵丹丹

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月14 日搜房网

记者：对于现在的年轻人而言买房和租房各有不同之处，买房投资成分较大，需承担较大的财务成本；而租房则会生活得更为自由，而且资金灵活程度更强。哪些情况下可以买房？哪些情况下最好租房？

赵丹丹：在目前，有相当一部分人本来就是租房的，所谓“82%的自有率”实质上是私有率，它表明82%的房产归私人私有，却不是82%的人拥有自己的住房。市场化的租房消费与买房相比，并不会更为划算，只不过不必一次拿出大笔现金而已。现实中，对于一时钱不凑手的人来说，只能高价租房。让70%的人租房，照我的理解，肯定不是让70%的人去租住别人的房子，而是政府提供低价的廉租房，让无房的穷人租住。

记者：您负责的这个区域内租房群体是哪些呢？

赵丹丹：学生，白领。

记者：在租房区域的选择上，您对租房者有哪些建议呢？

赵丹丹：选择适合自己的区域，不要因为房子便宜而拉远房屋与公司之间的距离，这样其实更加得不偿失。

记者：随着7月份的到来，大学生活即将结束，许多毕业生开始忙着寻找自己的安身之所，由于高校毕业生涉世不深，在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋呢？

赵丹丹：对于一些刚毕业的大学生们工作伊始薪水待遇一般不会太高，无论租房选在热点地区或者边缘城郊地带，租金都将成为大学生踏入社会的一个沉重的负担。要求租客们在租房过程中权衡自己的综合经济实力，量入为出。一般来讲，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3。这样租客们的生活质量才能得到基本的保证，从而全力以赴面对工作的压力和社会的竞争。鉴于此种情况，一些比较熟悉的租赁人群可以选择合租一套面积比较大的房子，生活空间有了，租金分摊下来也能够承受。

记者：结婚旺季的到来，租房市场婚房需求渐渐增多，这部分房源呈现出交通方便、精装修、家具电器齐全等特点，你负责的区域中有这样的房源信息吗？是否可以为我们搜房网的网友推荐一些吗？

赵丹丹：书香园：http://rent.tj.soufun.com/chuzu/2_98469117_601001205.htm、桂荷园：http://rent.tj.soufun.com/chuzu/2_98469284_601001205.htm

记者：公积金付房租离我们还有多远？“职工将可申请提取住房公积金支付房屋租赁费用”的消息在白领间激起千层浪，怎样的人群才可以享受到用住房公积金付房租的政策便利呢？

赵丹丹：针对我负责的这个区域而言，公积金租房还是需要一定时间才能实现的。希望可以把这个政策推广好，满足更多人的住房梦想。

责任编辑/wanglu.tj

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