别造经济假暖流

《瞭望》发文：警惕股市楼市吹大资产泡沫

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月12 日珠江晚报

目前我国部分地区房价大幅攀升，一些楼盘出现“抢楼”现象。在北京，楼市之热迅速传导至土地市场，一个月时间里，北京“地王”纪录已4次被刷新。

股市也一路走红。7月23日，沪综指已经站上3300点，实现了本轮反弹的翻番。7月27日，股市重上3400点。股市点评人士不断调高对指数的估计，甚至有人预计重返6000点为期不远。

综合多方信息看，银行体系流动性充裕，上半年7.37万亿元的新增天量信贷资金当中，有部分流入楼市股市，但规模难以确定。这无疑带来双重负面影响：一方面投入实业的资金减少，经济增长的动力受损；另一方面“吹大”了楼市、股市的资产泡沫，制造了虚假的经济“暖流”，同时对市民和投资者造成误导，加剧了市场的投机之风。

面对国内宏观经济有所企稳，但未来不确定因素较多的现实，来自专家层面的有关建议是，继续保持 “适度宽松”货币政策非常必要，但需根据市场流动性加大微调力度。同时加强对楼市、股市的政策引导，确保经济平稳健康发展。

首先，建立和完善流动性收回机制。在实施积极财政政策和适度宽松货币政策的同时，需防止过量的货币供应给未来发展埋下隐患。有关部门需制定合理的调整机制，动态地进行把握与平衡，在保持较为充沛流动性的同时，密切观察经济形势，适当时候进行必要的微调。当经济进一步出现明显的稳定特征时，需抓住时机，采取适当加息等手段果断地回收流动性。

其次，主动进行市场风险提示，加大楼市、股市调控力度。有关部门需适当控制推地的节奏，给土地市场降温，“有张有弛”才能有利于楼市的健康发展。房管部门需采取系列措施，如加大闲置土地回收力度，重新启动限价房等“保障房”工程，保障楼市健康发展，避免大起大落。

再有，加强银政合作，及时投放并控制资金流向，确保资金进入实体经济领域。有关部门需加强与银行机构的配合，在保证信贷资金及时投放的同时，防止信贷资金进入楼市、股市等投机领域。有坚强的实体经济作为支撑，楼市、股市的健康发展才能持续。 (《瞭望》)

责任编辑/ligengming.zhuhai

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