深圳地铁3号线龙岗中心城站口的沿线楼盘概况

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月7 日搜房综合整理

[摘要] 地铁3号线途经站点绝大多数位于布吉、横岗和龙岗中心城，沿线楼盘价格可称之为深圳地铁沿线最低价。不过业内专家也在提醒，地铁3号线有2/3段在地上跑，有意向购房的买家最好实地查看，距离地上铁站点过近可能会直面噪音。

地铁3号线沿线都有些什么楼盘？

本期记者就带你到地铁沿线去搜搜看。因为途经站点绝大多数位于布吉、横岗和龙岗中心城，地铁3号线沿线楼盘价格可称之为深圳地铁沿线最低价。不过业内专家也在提醒，地铁3号线有2/3段在地上跑，有意向购房的买家最好实地查看，距离地上铁站点过近可能会直面噪音。

沿线楼盘价格多在万元以下

记者搜罗发现，目前地铁3号线沿线在售楼盘价格已可称为深圳最低价，多数楼盘单价都在8000-10000元/平方米，这一价位在当下楼市已经不多见。所以不妨打着便宜房的幌子，到地铁沿线去搜搜看。
如果你想买小户型，单价在1万元/平方米以下，在3号线沿线可是有不少选择：布吉关口的信义荔山公馆、横岗的中海大山地、龙岗的3号线城市公寓等都可选；如果你想在地铁3号线周边换一套大户型：罗湖的百仕达乐湖、横岗的信义锦绣花园、振业城，龙岗的公园大地、万象天成都是不错的选择。
从地铁走线和沿线楼盘分布不难发现，目前3号线沿线楼盘基本呈两级分化之势，且越往东走越低价：处在罗湖的楼盘单价最高，其次是布吉，再其次是横岗，价格最低的是龙岗。除了处在罗湖成熟片区的百仕达乐湖之外，其他楼盘单价都在15000元/平方米以下。

眼下存量不多近期大把新货

“现在深圳楼市的整体存量都不多，开发商多采取分批推售的策略，3号线沿线楼盘也是一样。不过最近准备要入市的新盘还不少，购房者要在沿线买楼将有更多选择。”龙岗一在售楼盘营销经理说。
    据记者了解，目前分布在地铁3号线周边的楼盘有的早已进入存货消化阶段，另一部分由于采取多次加推策略，目前市场上整体货量都不多。主力在售的百仕达乐湖、鸿翠苑、万象天成等楼盘都只剩余几十套货量，还有一批有少量在售的楼盘，如英郡年华君临山、康达尔蝴蝶堡、一城峰景等，剩余单位多为大户型。
    但近期要推新货的不在少数。8月，布吉关口的信义荔山公馆将推70-170平方米的两房、小三房，横岗的信义锦绣花园要推50套大户型，振业城将推200-35平方米的四、五房的高层单位；9月，3号线城市公寓将推出二期新单位，共300多套35-60平方米的单身公寓至两房；10月，罗湖的佳兆业金翠园将推出500多套中小户型，龙岗的九州新都市也将推出90平方米以下的小单位。南联站附近的承翰南联公馆有94套纯小户型公寓，也计划近期入市。
    “同等条件下，地铁物业肯定会更抗跌。因为目前处在价格洼地，地铁通车后关外的楼价将可能直面升级。”中原地产住宅部副总经理张建说。

责任编辑/nichangfeng.sz

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