http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月7 日 陈三月 新闻晨报
用“大起大落”来形容部分区域的二手房行情是再合适不过了。由于区域内存在着轨道交通规划或某些政策的利好因素，一些板块内的二手房成交曾在今年一、二季度中放出天量。但6月份以来，这些明星板块成交量增幅明显收窄，个别板块甚至与整体市场上涨的行情相背离，成交量环比下滑明显。
业内人士分析认为，利好被充分消化甚至透支，使得部分区域房价上涨过快，从而令卖方惜售、买方观望，这是近期部分明星板块由“星光灿烂”到“星光黯淡”的主要原因。
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星光板块1
长寿路板块：带看量明显减少
利好优势：轨道交通7号线
尽管长寿路板块位于内环内区域，地面交通发达，但板块内部暂时还没有轨道交通通车，因此轨道交通7号线的规划使其受到了买方市场的推崇。臣信数据显示，2、3、4三个月，长寿路板块内二手房的成交面积环比增幅分别为 29.50%、77.91%、49.14%。
进入5月份后，该板块成交量快速增长的势头开始减缓，当月成交量环比下跌15.77%，6月份成交量环比放大，但相对于一季度的月环比涨幅而言已经相对平稳。进入7月份以来，区域内成交情况依然不容乐观。某知名中介工作人士坦言：“截至7月20日，该区域门店内的成交量比6月份前20天下跌了将近3成。4月份时，每逢周末店内每天要带看十余组客户，但是目前，周末每天只有1-2组的带看量。”
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