http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月4 日 叶檀 新京报
笔者对下半年经济有以下几个基本判断。
房地产泡沫继续维持。维持房地产泡沫一可以吸引民间投资,二可以拉动居民消费,三可以维持地方财政,四可以拉动相关行业。如果房地产泡沫崩溃,别的不说,银行系统会率先崩溃。
下半年不可能减税,反而可能隐性增税,一些地方的预征税已经显现出迹象。这是一个较为保守的估计,地方政府隐形债务,加上社会保障欠账和政府对国有企业的隐性担保,远超预测。即使政府意识到要涵养税源,在实际行动中是加强征收。
大规模的信贷与低息相辅相承,我国目前已经实际负利率,如果增加贷款利率,受益于大规模信贷的政府项目与大型企业就会难以支撑。因此,下半年不可能加息。
从以上几条来看,股市与楼市起到了枢纽作用,这不是投资者的非理性造成,而是政策有意推动的结果。虽然股市与楼市已经危乎高哉,但除非实体经济能够企稳,谁也不知道目前的市场会亢奋到什么时候。
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