沪《大型社区规划导则》两年建760万平经适房

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月1 日郁放炼房地产时报

[摘要] 本市《大型居住社区规划设计导则》正在进一步听取意见，待深化完善后，将作为规划管理的指导性文件下达，指导大型居住社区规划编制、审批和实施。同时，嘉定环球乐园站、青浦诸光路站两个以普通商品房为主的大型居住社区试点规划正在制定中。这是记者从昨天下午上海市规划和国土资源管理局新闻通气会上获悉的。

本市《大型居住社区规划设计导则》正在进一步听取意见，待深化完善后，将作为规划管理的指导性文件下达，指导大型居住社区规划编制、审批和实施。同时，嘉定环球乐园站、青浦诸光路站两个以普通商品房为主的大型居住社区试点规划正在制定中。这是记者从昨天下午上海市规划和国土资源管理局新闻通气会上获悉的。

《大型居住社区规划设计导则》总结居住区建设的经验和教训，从规划目标、功能布局、开发控制、道路交通、公共设施、空间特色、生态环境、实施对策等方面提出明确导向和规范要求。规划将按照“以人为本，合理布局；公交优先，交通便捷；便于启动，有利实施”的原则，优先考虑用地条件好、周边配套较为完善的地区作为经济适用房选址用地。目前，在已经确定2008年400万平方米经济适用房规划的基础上，进一步确定了2009年经济适用房选址和控制性详细规划，涉及中心城及近郊9个行政区，建设用地面积约140公顷，可建经济适用住房建筑面积约330万平方米。目前条件成熟的地块已经开工建设。

今年以来，该局会同有关部门和区县政府，集中推进了大型居住社区、经济适用房、全市住房发展规划等各项住房规划工作，落实市委提出的“研究在郊区建设交通方便、配套良好、价格较低、面向中等收入阶层的大型住宅小区的可能性”和“以推进保障性住房建设为重点，保持房地产市场稳定健康发展”等要求，聚焦中低价普通商品房和保障性住房，重点依托新城和轨道交通建设，规划安排15个有一定建设规模、交通方便、配套良好、多类型住宅混合的大型居住社区。

另据透露，全市住房发展规划以普通商品房、保障性住房为重点，通过对本市住房发展现状评估，对未来全市住房建设需求和土地供应进行了预测分析，明确本市未来住房发展指导思想、发展目标、规模结构、空间布局导向以及近期建设重点，对中心城、新城、新市镇住房发展进行分类引导，提出了各区域的住房供应结构、规模、住房政策以及实施建议。目前该规划已基本编制完成，将按照法定程序报批。

责任编辑/tonghongliang.sh

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