http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月28 日 荆楚网
荆楚网消息(楚天都市报) （记者苏永华）全国620个项目调查显示，地价平均占房价23.2%。昨日，有业内人士指出，武汉被列入调查的14个楼盘，地价成本占房价的28.8%，高于平均水平5.6个百分点。
记者发现，国土资源部此次公布的14个武汉楼盘，既有开盘售价过万的武汉天地、万科金色家园、复地东湖国际3个楼盘，也有金地国际花园、世界城加州阳光、世贸锦绣长江、保利心语等代表性楼盘。
这些楼盘中，地价占房价比例超过30%的有9个。最高的是金地国际花园为38.41%，其楼面地价2804元/平方米，开盘均价为7300元/平方米。最低的是金太阳米兰小镇，地价占房价比为15.96%。
从售价减去地价的价差来看，超过4000元的有10个楼盘。其中，武汉天地、万科金色家园的价差最大，每平方米分别为10500元、10411元。
商品房成本主要由地价、建安成本、税费三部分构成。业内人士介绍，一般来说，建安成本、税费各占房价20%左右。武汉各项目的利润水平，算起来，仍在暴利之列。
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