http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月6 日 刘双 搜房业内论坛
深圳市６月份新房成交均价在每平方米１４２００元。与去年底全市成交均价相比，半年上涨２９．３３％。记者从多家房产中介的统计数据发现，在房价上涨热销的背后，投资客不断涌入成为近期楼市的显著特点。昨日，多位业内专家接受采访时一致认为，投资客的不断涌入是一种危险信号，伴随着房价持续上涨，深圳房产投资价值已明显降低，投资者入市还需理性。
投资客玩起“击鼓传花”
“近期投资客突然增加，年初时深圳楼市的投资客比例不到５％，现在已经达到３０％左右。”中原地产报告显示，投资客涌入成为近期楼市的显著特点，４月购买二手房目的是投资或自住兼投资的比例为１５％，环比３月份增长了５％，而目前已经达到近３０％。
资深地产评论员王世泰表示，深圳楼市上涨主要原因在于通胀预期及宽松的信贷政策带动投资需求入市，但在经过连续几个月的上涨后，投资客已占到成交量２０％以上，这表明深圳楼市投机情况已经渐现。“现在入市的投资客，看中的并不是楼市的租金回报，更多是来炒差价的，就是在做击鼓传花的游戏。”他表示，这种现象已经不健康，是一个危险信号，“房价上涨已经呈现出泡沫成分，风险也在增加”。
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