佣金三折？深二手房价虽见涨省钱渠道仍多多

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日南方网

[摘要] “你帮我问问中介，看能不能佣金打折？”侯先生经过一个多月看房后，终于看中了皇庭世纪一套总价130万元的两房，但3万多元的佣金让他心有不甘。

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○本期淘楼档案

姓名：侯先生

年龄：35

职业：金融行业

置业目的：自住

心理价位：总价在200万元以内

置业意向：三房

淘楼时间：7月1日

地点：香蜜湖东

第1站9：30

物管好大户为主，靠路较吵

108平方米三房，180万

聚豪园很好找，从水榭花都出发沿红荔路向东走五分钟，就能看到路边的几栋粉红色外墙的建筑群，第一印象就是楼体比较新。楼下小吃店、士多店较多，也有银行、足浴等配套，居住比较方便。据美联物业高级物业顾问夏慧森介绍，再往西走一点就是岁宝百货，而红荔路也是一个主干道，沿路有多路公交车经过，交通便利。

楼盘的大门口是一个白色两边双柱设计的尖顶牌坊，显得比较豪气。一进门，保安就上前要求登记，较严格，一看才知是中海物业管理，果然不同。该楼盘是一个围合式小区，中间刚好设有一个休闲园林，树木葱郁，已有些年代。据夏慧森说，楼盘2001年入伙，共8栋，其中2栋是25层高的高层，6栋是12层高的小高层，高层主要是97-128平方米的两房、三房，价格在1.7万元/平方米左右，小高层户型面积较大，最小的是138平方米的四房，价格在2万元/平方米以上。

此次看的是一套位于20楼、108平方米的三房单位，180万元，2梯6户的设计还不算拥挤。进入后发现是西北朝向，虽然安装了双层隔音玻璃，但临近红荔西路还是有点噪声。屋内简单装修，简单的家具家电，且比较陈旧。比较好的是客厅、阳台、主人房面积较大，适合居家，但有一个客房带有转角位置，是结构上惟一不足之处。