http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 南方网
省钱5招
佣金三折？就看你会不会“砍”
1.佣金打折
佣金打折虽然各家中介都不提倡，但在实际操作中却都可以实现。据记者了解，在与业务员实际沟通后，佣金大多可拿到7-9折的优惠，部分更可以达到5折。当然，找一些中小中介，佣金更可低至3折。现在中介地铺越来越多，竞争越来越大，建议在签订合同之前与中介业务员详细谈好佣金折扣。
2.赎楼费
据了解，赎楼费包括了担保费及利息费用。担保费据了解一般是房价0.8%-1%，不过这个也可以跟中介找熟悉的担保公司，有时也可以达到0.6%-0.7%.至于赎楼贷款利息，建议买家在卖家的贷款银行做按揭，这样不用提前一个月申请，也可省下一个月的赎楼贷款利息，像业主有100万元的贷款，按照4.2‰月利息计算会产生4200元的利息。
3.评估费
评估费一般中介只收300-500元，由于数目较小，在佣金较多的情况下可以和中介商量免除。当然有些中介自己有评估系统，像世联行，评估费本身就没有。
4.按揭服务费
据了解，这个1000元的按揭服务费并不是每家中介都收，部分中介本身没有专门的按揭服务部门，就没有这部分的费用要求。如果看到中介确实要收这个费用，可以与中介协商看看能否减少。
5.贷款方式
虽然现在的贷款利率已很低，但如何能更低？现在各家银行有推出各种房贷组合产品，如深发展的气球贷、双周供等，都可以进一步降低贷款利率。还有一些“存抵贷”产品，存款可以视同冲抵贷款本金，节省更多利息。
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