二手房买卖资金有了专用账户

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日潇湘晨报

对于享受住房货币补贴政策的房屋，由于货币补贴的资金必须交易房产过户后，买方领到新房产证的一个月内卖方才能收到。对于急于收取房款的卖方，就不太愿意将房产卖给有货币补贴的买方。中信银行引进担保公司，客户可以选择由担保公司垫付货币补贴的资金给卖方，双方顺利办理过户后卖方就可以马上收到全部房款，货币补贴的款项再由担保公司在一个月内领回，给客户提供了多一种选择。

对于卖方房产有贷款的客户，卖方必须结清原贷款并解除抵押后方可进行交易。现在，中信银行率先引进担保公司后，卖方可以向该行申请担保贷款用于偿清原贷款。这样房产就可顺利上市交易了。

[公司简介]

中信银行隶属中国中信集团公司，成立于1987年，是中国改革开放过程中最早成立的新型国有商业银行之一。2005年11月，由中信实业银行更为现名；2006年12月，正式改制为股份有限公司。2008年4月27日，中信银行成为全国第二家A股和H股同步上市的中资企业。

中信银行长沙分行成立于2000年10月，迄今为止，我行形成了下辖16个营业网点和15个一级经营、业务管理、服务保障部门的经营格局。

分行进入湖南以后，始终坚持以“效益”为中心，力争在经营中实现“跑赢大市”和在控制风险的前提下推动各项业务均衡发展。各项存款余额始终保持在百亿之上,各主要经营指标在当地中小股份制商业银行中排名前列。2008年，被湖南省政府授予“金融机构支持地方经济发展工作二等奖”；同年，被省银监局监管评级为二级一类，在当地股份制商业银行分行监管评级排名第二位。

[特色业务]

中信银行成立了长沙二手房金融服务中心，在长沙市二手房交易服务中心2楼设立了专门的机构，推出了二手房“快速贷”品牌，实行现场咨询、现场看房、现场审批、现场放款的一站式服务。中心推出了二手房按揭、货币补贴垫资、卖方赎楼贷款等业务品种，贷款业务银行不收取任何费用，提前还款不收违约金。

对购买二手房的贵宾客户，除指定专门的客户经理全程服务外，还提供房贷利率打折、放款绿色通道等一系列优惠举措，承诺在材料齐全的前提下三天放款。贵宾客户的优惠还惠及到贵宾客户的交易对方。如果贵宾客户出售其名下二手房，买方在中信银行办理二手房按揭贷款也可享受上述优惠，这无疑有助于加快达成交易。

此外，在还款方式上，中信银行给客户提供多种选择，除按月等额、按月等本还款外，还有单双周还款、接力还款、等额递进还款、等比递进还款等灵活方便的还款方式。

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责任编辑/xueyeguo.cs

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