天津二手房销售及租赁价格指数报告

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日中国指数研究院（华北分院）

天津二手房销售价格指数

表1：2009年5月天津二手房价格指数变化表

	指数值	环比变化		同比变化
北京二手房价格指数	1525	↑17	1.13%	↓135	-8.13%

5月指数小幅上涨，环比涨幅为1.13%

数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

本月二手房价格指数为1525点，比上月上涨了17个点，环比涨幅为1.13%。二手房挂牌均价为9058元/平方米，比4月环比上涨1.1%。

除红桥外，其余城区指数均有小幅上涨，滨海新区涨幅居前，环比上涨3.35%

数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

从各城区价格指数来看，5月份大部分区域的指数都出现了一定上涨。其中，滨海新区、和平和河北区价格指数涨幅居前。

本月和平区二手房价格指数依然领跑其他区域，为1807点，环比上涨2.26%。滨海新区、河北和河东区的指数较其它城区涨幅较大，涨幅分别为3.35%、2.09%和1.69%。南开和河西区指数变化幅度不大。红桥区本月二手房价格指数为1198点，与上月相比，下跌0.33%，成为本月唯一价格指数下跌的区域。

数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

成交套数环比上月下降16.98%，今年以来首次下降

数据来源：中国指数研究院数据信息中心、天津市国土资源和房屋管理局

根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，09年5月天津市二手房共成交7464套，环比下降17%，这是自年后以来天津二手房成交量连续大幅上涨之后首次出现回落。

综述：二手房成交量09年以来首次下降，交易依旧活跃，后市将保持高位调整

本月天津市二手房指数为1525点，挂牌房源量为44162套，挂牌房源量较上月上涨近50%。09年2月份以来，天津二手房市场快速升温，交易量出现大幅上涨，从而进一步刺激了天津二手房的活跃性。挂牌量的大幅上涨表现出供给方的交易意愿十分强烈。

根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，09年5月天津市二手房共成交7464套，环比下降17%，这是自年后以来天津二手房成交量连续大幅上涨之后首次出现回落。成交量的走低是近期多方面市场因素综合作用的结果：首先，去年低迷时期大量积累的刚性需求在年后首轮热销行情中得到了快速消化，刚性需求的首轮集中释放即将结束；其次，业主提价等因素造成了二手房平均交易周期与前期相比有所延长，从而减缓了成交的放量；第三，改善型需求入市缓慢也是成交量下降的主要原因之一。

以上内容由中国房地产指数系统、天津典型地产指数办公室撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、天津典型地产指数办公室。如需转载请或了解更加详细的资讯请点击典型指数频道网址http://tj.index.soufun.com/或与中国房地产指数系统、天津典型地产指数办公室联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：022-58581109。

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