http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 新华网
成约定金
以定金交付作为主合同成立或生效要件，不交付定金，主合同不生效。例：甲为中介公司，想买下乙的商铺设立分公司。乙对甲说：“可以，但须先付定金。”甲同意。双方于2月1日签订买卖合同，合同中有一条款约定：“甲必须在3月1日之前交付乙定金20万元，否则合同不生效。”后来甲在2月15日就交付乙定金20万元。问该合同是否生效?何时生效?回答是合同生效，生效日为2月15日。
解约定金
定金交付后，一方解除主合同的，必须以承担定金罚则为代价。例：2004年12月初，甲急需资金周转，委托房地产中介公司挂牌出售房屋。乙看中这套房，总价200万元。双方签订了买卖合同，并约定由乙支付给甲定金20万元和首付款70万元，余款于2004年12月底双方在房地产交易中心办理登记时付清。乙于2天内付清了以上两笔款。然而2004年12月周围房价猛涨，甲后悔，故意违约，不愿办理过户登记。乙大怒，提出双倍返还定金40万元和70万元的首付款。经磋商，甲乙同意解除合同，但甲须双倍返还定金。
法律依据
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第117规定：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
· 蹦单后的喜怒哀乐！ 城市中
· 2009年办理天津蓝印户口有没有 40万可
· 天津蓝印户口办理 40万可
· 把握又一场“非典”下的网络营销 秘境家
· 天津市现房可办理蓝印户口 两室 小宝儿
· 真是蹦一单 背三年啊！！ ~感叹 城市中
· 没事、开心一下O(∩_∩)O哈哈 zhaos
· 详细解读天津公积金新政策 秘境家
· 【爱家汇】吊顶之——何为零存整取 爱家汇
· 政策波动下的利好 秘境家
· 滨河店开业报道
· 国土部公布14个武汉楼盘中地价占.. 07.28
· 09年1月天津二手房价格指数报告 02.16
· 天津普通住宅二手房价格指数12月.. 02.12
· 天津普通住宅二手房价格指数11月.. 02.12
· 天津普通住宅二手房价格指数10月.. 02.12
· 天津普通住宅租赁价格指数2009.. 03.10
· 天津普通住宅租赁价格指数2009.. 02.17
· 2008年1月13日天津各区县房.. 01.14
· 2008年1月1日天津各区县房价.. 01.10
