http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 安元 城市快报
虽然6月份还剩最后一周，但截至目前的统计数字已经显示，今年上半年本市的二手房成交量和成交套数都已经超过去年全年，且涨幅都在20%左右。
去年全年本市二手私产房总共成交数量只有32364套、250.1万平方米，今年上半年的成交套数和成交面积与去年全年相比也有20%和25.5%的涨幅。成交价格方面，2008年全年二手房成交价格为5272元/平方米，今年上半年本市二手房5476元/平方米的价格与之相比也有3.9%的增长。
三因素推高二手房成交
在今年2、3、4月份接连突破4400套、8000套、9000套大关，并连续创下历史新高后，5、6月份本市二手房成交也锁定了7000套以上的高位。就目前的统计数据显示，2009年上半年天津二手房市场成交量已经超过了2008年全年。业内人士认为，二手房在2009年的高开高走主要有三大成因。
首先，2008年市场成交低迷累积了大量的购房需求，以及市场低迷状态下不少卖家压低成交价，都是形成今年上半年本市二手房市场成交量激增的重要原因。
另外，由于楼市走向尚不明确，购房者对于置业地段的要求更高，但新开商品房项目大多集中在城市周边或非中心区域，而二手房很多产品恰好具有地段优势，因此不少原打算购买商品房的购房者分流到二手房市场，也推高了二手房交易的关注度。
此外，去年以来一系列的救市政策开始显现成效也是推高二手房成交的重要原因。
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