三里屯85万平方米商业地产集中放量存隐忧

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月12 日李磊沈静北京参考

[摘要] 在许多人的印象中，三里屯就是酒吧的代名词。对于许多泡吧一族来说，除了晚上泡吧，白天是很少来这里的。不过，根据规划，未来的三里屯地区将与国贸、燕莎等东部商圈形成三角互补，成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。

在许多人的印象中，三里屯就是酒吧的代名词。对于许多泡吧一族来说，除了晚上泡吧，白天是很少来这里的。不过，根据规划，未来的三里屯地区将与国贸、燕莎等东部商圈形成三角互补，成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。

业内认为，要想实现这一蓝图，仅依靠盈科中心、太平洋百货和“三里屯Village、三里屯SOHO、世茂商业综合体三个大体量的商业综合体相继落户三里屯，使得该区域正由单一的商业形态升级为多元化业态的商业集中区域。

85万平方米商业地产集中放量

三里屯Village、三里屯SOHO、世茂商业综合体三个大体量的商业综合体相继落户三里屯，使得该区域正由单一的商业形态升级为多元化业态的商业集中区域。

据了解，仅上述三个商业体的规模总量就可达到85万平方米，其中SO-HO三里屯47万平方米，三里屯Vil-lage17万平方米，世茂三里屯21万平方米。房地产专业机构预计，根据这些项目的施工情况，到今年底三里屯地区新增商业面积将达到60万平方米。这其中，SOHO三里屯的样板间前段时间已经开放。三里屯Village开业时间一延再延后，日前仅阿迪达斯全球首家品牌中心率先开张。而最晚亮相的世茂商业综合体目前还处于前期运作阶段。该公司相关负责人表示，预计项目将在奥运会后的10月左右启动。

汉博投资集团总裁朱友军评价说,三里屯已迎来了一场商业地产开发盛宴。但如何将自己的项目准确定位，如何将已有的文化环境传承下去，是摆在这些商业地产开发商面前的大课题。如果项目在引入国际高端品牌的同时，还将充分考虑到三里屯周边的人文和商业的生态环境，在尊重“三里屯酒吧街”已有的品牌的基础上，对其进行更大更强的外延发展,这样的定位将会有助该区域商业地产项目的成功。

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责任编辑/zhaoguangxia.bj

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