http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月2 日 新华网
1日,中国房地产指数系统、中国指数研究院在此间发布的《2009年1-4月京沪深别墅市场研究报告》显示,今年以来这三个一线城市别墅市场需求旺盛,去年压抑的需求逐渐释放,别墅成交活跃,成交面积和成交套数增幅较大。
报告显示,北京别墅1月至4月成交套数大幅反弹,累计成交694套,成交面积22.6万平方米,同比分别增长超过42%和48%。今年同期上海别墅累计销售2350套、55.36万平方米,同比分别大幅增长超过53%、36%。不过,上海市场与2007年同期相比仍有距离。深圳别墅累计销售302套、8.05万平方米,与去年同期相比大幅增长,特别是4月份的成交套数是去年同期的6.54倍。
北京别墅指数呈波动性小幅上升,4月为2362点。上海别墅价格指数呈小幅上升的态势,其中4月达2925点,比2月小幅上涨0.21%,比去年同期上升4.28%。深圳指数先抑后扬,2月为2802点,4月达2859点。
统计数字还显示,今年以来,中国一线城市别墅滞销的局面已有改观。比如,北京销供比为0.98,虽为供过于求,但由于前4月市场呈现阶段性回暖,成交大幅反弹,供求差距趋于缓和。上海别墅4月销供比达1.59,已显热销趋势。深圳别墅4月累计销供比为1.08,基本达到供求平衡。
中国指数研究院相关负责人表示,中国一线城市未来高端住宅需求仍将保持旺盛,京、沪、深等城市的别墅市场发展将呈现波动上行的态势。
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