http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月21 日 搜房网
1．二手房价格指数走势分析
本月天津二手房价格指数为1508点，比上月上涨54个点，环比涨幅为3.71%，二手房平均价格比上月上涨了317元/㎡。二手房价回暖之势大涨。
图1：天津二手房价格指数
续上月本月7个城区大趋势指数继续上涨，一路创下新高。
图2：天津各城区二手房价格指数走势图
2．二手房市场特征综合分析
天津二手房市场产生波动
本月天津二手房价格指数上涨54点，环比涨幅为3.71%。全部七个片区均出现上涨趋势，其中南开区涨幅最为明显。
购房者对地段元素的关注，交通便利、配套齐全的热点片区继续成为二手房市场的焦点。而从户型角度来看，在婚房及改善型需求的带动下，90平方米以下两居室以及总价80-120万元左右的中高档房源需求最大。在这一系列因素的带领下天津二手房市场呈现小阳春现象。
3．区域价格指数分析
以3月天津二手房价格指数作为参照，根据样本数据显示，本月和平区二手房价格指数仍为最高，为1767点，红桥区价格指数最低，为1202点。
图3：天津各城区09年4月份二手房价格指数对比图
4月，从天津各片区的指数来看，南开区的指数涨幅趋势大好，比上月上涨60点，紧随其后的是滨海新区涨幅为30点。
图4：天津各城区09年4月份指数环比变化图
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