天津市区新房成交量攀升

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月14 日赵磊陆昭北方经济时报

[摘要] 据市国土房管局的数据统计，3月份的第一周，市内六区共成交新建商品房563套，成交面积57547平方米，成交套数环比增长22.9%，成交面积环比增加24.4%。上周市内六区新房成交均价为9271.73元每平方米，环比下跌2.02%。

据市国土房管局的数据统计，3月份的第一周，市内六区共成交新建商品房563套，成交面积57547平方米，成交套数环比增长22.9%，成交面积环比增加24.4%。上周市内六区新房成交均价为9271.73元每平方米，环比下跌2.02%。

上周，市内六区新建商品房成交量，除和平区和红桥区外，其他四区均出现不同程度上扬，河北区和河西区尤为突出，增加分别超过六成和五成，但是价格都下降4%左右。房价回归理性一直是购房者的普遍预期，从近期价格走势来看，市场仍处在调整期。

上周各区具体成交情况如下：和平区共成交新建商品房17套，成交面积1988.3平方米，成交均价12581.67元。成交套数环比减少23.5%，价格环比下跌2.4%。河东区共成交新建商品房105套，成交面积10157.8平方米，成交均价7513.429元。成交套数环比增加15.2%，价格环比下跌0.4%。河西区共成交新建商品房111套，成交面积12988.8平方米，成交均价9591.857元。成交套数环比增加53.2%，价格环比下跌4.04%。南开区共成交新建商品房187套，成交面积18403.2平方米，成交均价10480.86元。成交套数环比增加6.4%，价格环比上涨1.1%。河北区共成交新建商品房92套，成交面积9024.2平方米，成交均价7288.857元。成交套数环比增加65.2%，价格环比下跌4.4%。红桥区共成交新建商品房51套，成交面积4985.6平方米，成交均价8173.714元。成交套数环比减少27.5%，价格环比下跌3.2%。

另据中原投资顾问部对房管局发布的数据进行统计，2月份天津全市新建商品住宅市场及二手房市场的成交量均创下了2008年初以来的最高点。其中，二手房成交35.1万平方米，环比上涨72.5%，较2008年单月最高成交量上涨了27%。与成交量的上涨相反，2月份住宅市场成交均价呈现下降走势。其中，二手房成交均价为5223元每平方米，环比下降了3.6%。

2月份中心城区二手房市场共成交14.9万平方米，环比上涨了51.3%，成交均价为6701元，环比下降了2.1%。2月份环城四区二手房市场成交量为4.92万平方米，环比上涨了96.5%。成交均价为4434元，环比下降了0.4%。

远郊区县二手房市场共成交6.64万平方米，环比上涨了121.3%。成交均价为2923元，环比上涨了3.9%。2月份滨海新区二手房市场，成交量为8.66万平方米，环比上涨了72.9%，成交均价为4893元，环比上涨了5.2%。

2月份天津市住宅市场成交量明显增长，价格继续小幅波动下调。中原投资顾问部认为成交量的上涨主要受两方面的因素影响，其一，拆迁、婚房等刚性需求在年后进行了集中的释放，受此拉动，部分处于观望的需求也有所松动。第二，国家及地方政府推出的金融、税费、蓝印户口等各项利好楼市的政策开始逐渐发挥作用。预计，近期我市住宅市场可能会保持目前这种状态。

责任编辑/wangtian.tj

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