http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月2 日 北方经济时报
开发区：成交小幅放量
据市国土房管局的数据统计，在2月份的第三周，开发区共成交新建商品房54套，成交面积6887.1平方米，成交均价8600.1元。
开发区上周的新建商品房市场表现不俗，成交套数比前一周多出了24套。全区全周54套的成交量平均到每个交易日可以达到将近8套，这样的成绩在开发区已经算得上上乘。目前。开发区的在售新建楼盘数达到10个，在历年当中，这样的市场供给已经是十分充足。
在经历了前一周价格低于8000元大关的“非常”表现之后，上周的新房价格再次回归近期的平均表现。不过，8600元的均价已经与9000元大关越来越远，在2月份结束的时候，开发区全月的价格应该会有一定程度的回落。
上周，开发区共成交二手房23套，成交面积3758.6平方米，成交均价6514.6元。
上周开发区的二手房市场也出现了成交量回暖，比前一个交易周多成交了10套。但是23套的数量对于区内中介机构来说仍然是杯水车薪。日均仅仅成交不到4套二手房，对于一个生活区来说，这样的数据较为尴尬。上周的价格继续保持平稳，与之前基本持平。
塘沽区：二手房成交暴涨
据市国土房管局的数据统计，在2月份的第三周，塘沽区共成交新建商品房233套，成交面积24312.8平方米，成交均价6902.9元。
在经历了前一周的交易放量之后，上周塘沽区的新建商品房市场继续着近期的好状态。虽然成交套数增长有限，但是233套的单周数据足以在全市范围内独占鳌头，日均成交套数已经超过了30套，比起去年最低迷时期的10套左右已经有了不小的提高。
近期的塘沽楼市在经历了春节期间的低迷之后，每周都有较为明显的回升。业内人士分析原因认为，除了部分刚性需求的延迟释放之外，个别区域的价格优势在这一阶段赢得了不少购房者的青睐。
上周塘沽区新房价格略有下降，但整体仍然保持平稳运行，始终在7000元左右徘徊。
上周，塘沽区共成交二手房177套，成交面积12809.4平方米，成交均价5598.2元。
上周塘沽区的二手房市场可以让中介们喜上眉梢了。全周的成交量几乎达到了前一周的2倍。刚性需求的作用仍然没有消退，比起新房来说，二手房更加能够应急。上周的价格则继续平稳。
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