广州岁末笋盘多龙口西高层住宅仅5370元/平

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月14 日金羊网羊城晚报

[摘要] 降价再拍的标的，往往有比较大的吸引力。近日，天河岗顶商圈内龙口西路一套电梯楼高层物业即将再次推出，总价直降了40万元，自住买家可以留意。

降价再拍的标的，往往有比较大的吸引力。近日，天河岗顶商圈内龙口西路一套电梯楼高层物业即将再次推出，总价直降了40万元，自住买家可以留意。

据悉，即将被拍卖的物业为贤人阁15楼A房大户型，折合起拍单价为5370元/平方米，比二手市场价低了30%以上，是比较实惠的标的。

主办：羊城晚报社

协办：广东省拍卖业协会

一拍即合

现场踩点

3梯15户地铁物业

记者踩点了解到，贤人阁是一栋楼高24层的单体电梯楼。物业为3梯15户设计，除了电梯间宽敞开阳外，通往A房的走廊非常昏暗。住在14楼的一对夫妻业主告诉记者，这里走廊等公共空间较大，所以每一户的分摊面积都比较大，“A号房是整栋楼结构最好的，有三个方向的采光面，通风效果不错的”。该业主的话也得到了地产经纪的认同。楼下满堂红、合富置业的经纪都说：“该单位是三房两厅间隔，建筑面积126.4平方米，东南向，客厅和一个房间都有一个外飘阳台（详见附图），所以整套房子的通风、采光都较好。”

那对夫妻告诉记者，这里的物业管理比较好，管理费为1.45元/平方米/月，“不过，这里很多单位都出租给小公司作办公用途，大楼出入的人会比较杂”。

贤人阁位于龙口西路中段（即天河北路和岗顶中间），地理位置优越。目前，龙口西路上的生活配套已经很完善，岗顶地铁站、摩登、丽特百货、电脑城等都在贤人阁步行5分钟的范围之内。因此，该楼盘买卖和租赁的比例约为4:6。

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责任编辑/zhuoxiaoxia.gz

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