天津一周楼市中心区成交量增23.4%

天津一周楼市：中心区成交量增23.4% 滨海增12.7%

http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月25 日中原地产

[摘要] 本周天津新建商品住宅成交量为11.6万平米，环比小幅下滑2.9个百分点。成交均价基本与上周持平，为6511元/平米。二手房市场持续两周以来的增长态势，共成交5.02万平米，环比增长了3.3%，成交均价为5392元/平米，环比上浮了3.8个百分点。

经中原投资顾问部对市国土房管局公布的数据进行统计，本周天津新建商品住宅成交量为11.6万平米，环比小幅下滑2.9个百分点。成交均价基本与上周持平，为6511元/平米。二手房市场持续两周以来的增长态势，共成交5.02万平米，环比增长了3.3%，成交均价为5392元/平米，环比上浮了3.8个百分点。

本周中心城区新建商品住宅共成交3万平米，环比增长了23.4%。成交均价重回万元以下，为9613元/平米，环比下降了7.6%。其中，受部分项目低价推出新增供应的影响，红桥区本周成交量出现激增，环比增幅达到了500%以上。同时，河东、河西、南开的成交也表现出增长态势。区域二手房市场，本周共成交2.4万平米，环比增长了3%，成交均价继续保持稳定，为6735元/平米。

环城四区本周共成交新建商品住宅4.3万平米，环比减少了8%。成交均价环比继续小幅下滑2.9个百分点，为5538元/平米。其中，成交量方面，四区均出现小幅下滑，环比缩量在10%以内。成交均价方面，除西青区表现出增长态势外，其余三区也均有不同程度的下滑。区域二手房市场，本周成交量为0.7万平米，环比增长了9.1%，成交均价为4817元/平米，环比上浮了5.2个百分点。

远郊区县本周成交新建商品住宅1.9万平米，环比减少了29.5%。成交均价为4874元/平米，环比上浮了6.8个百分点。其中，成交量方面，二区三县均呈下降走势，特别是宁河县，本周为零成交。而价格方面，除静海县波动较大外，其余区县基本维持稳定。区域二手房市场，本周共成交0.8万平米，环比增长了9%，成交均价为2745元/平米，环比小幅下滑2个百分点。

本周滨海新区新建商品住宅的成交量为2.4万平米，环比增长了12.7%，成交均价为5744元/平米，环比下滑了14.5个百分点。其中，成交量的增长主要是受大港区的拉动，该区本周成交量将近1万平米，环比增长155%。而成交均价方面，各区同时出现了不同程度的下滑。区域二手房市场，本周成交量与上周持平，为1.2万平米，成交均价环比上浮23%，为4834元/平米。

总体来看，本周我市新建商品住宅市场及二手房市场均未出现大幅波动，可见，在各在售项目降价促销力度不断加大，和国家政策的双重作用下，市场近期表现趋稳。但是，由于对未来房地产市场发展的不确定性，市场上买方的观望心理依然比较浓重。预计，未来一段时间内，房地产市场依旧保持盘整状态。

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责任编辑/wanglu.tj

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