http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月24 日 刘延春 南方网
曾氏姐妹支付了3套房子的首期,结果发现余款不能在银行按揭,因没及时解除合同,地产公司告其违约,最终被判支付违约金等8万元。日前曾氏姐妹称调查发现该地产公司存在“预谋的不备案、一房多卖、合同做手脚”等欺诈嫌疑。
曾氏姐妹均为深圳居民,她们预买的房子位于惠州大亚湾体育馆东侧南山国际大厦。据大亚湾经济技术开发区人民法院查明:2006年3月31日,曾氏姐妹与惠州大亚湾南山房地产开发公司签订了3份合同,购买南山国际大厦90×、9×5和40×共3套房,总价1101376元。双方约定在2006年3月31日前付清3套房首期款421376元,余款680000元在2006年4月30日前付清。
双方签订的一份补充协议第3条约定:因买房不符合银行贷款条件而无法办理银行按揭时,买方应于合同约定时间届满30日内一次性付清全部购房款,或与卖方解除合同,逾期卖方有权单方解除合同,并没收买方所交房价的10%作违约金。判决书上称,因曾氏姐妹仅向地产公司支付了首期购房款421376元,余款未按合同约定支付,构成违约。法院判决解除双方签订的3份合同,曾氏姐妹支付违约金42138元,及房管部门解除合同登记收取的费用等。
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