http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月22 日 袁朝晖 经济观察网
面对全球经济乏力而且中国经济增长放缓高于预期的现状，很多人都在询问中国的房价还会再跌多少，这当然取决于实际的房地产泡沫有多大。
房价下降两成
孙明春认为，近期的泡沫非常大，在2009年下半年、甚至2010年初之前房价都会继续下跌。“但收入迅速增长、大规模城镇化进程以及家庭抵押贷款渠道得到改善等因素应该会让需求保持稳固，因此我们预期中国的房地产市场在中长期仍将供应偏紧。”
孙明春预期本轮房价下跌从高峰到低谷的降幅将在20%左右，但不会超过30%。
未来几年的住宅供应量将明显过大。据孙明春分析，用库存/销售比来衡量中国住宅市场的失衡状况，即按照目前的销售速度，库存需要多长时间能够消化完来看，截至2008年9月份，空置房屋库存相当于目前两个月的销售量，这个比例并不高。
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