http://esf.tj.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月12 日 金羊网羊城晚报
番禺VS海珠
由于海珠区南部和番禺区中北部只有一桥之隔，因此，不少买家在南部区域买楼时，都会对比两地的产品和价格。而实际上，根据不少开发商和中介公司的统计数据，海珠区南部和番禺区北部的买家构成非常一致，这些人的工作地点主要集中在天河、越秀和海珠。
产品概况：
大型小区VS房改房
目前，番禺区的一手房主要集中在华南板块和市桥板块，华南板块的住宅多为知名的大型小区，而市桥板块的住宅则较有价格优势，由于“70/90”政策的影响，目前这两个板块的中小户型产品的供应量都比较充足，也有不少两套小户型打通的大户型产品。
海珠区南部的二手楼主要集中在东晓南路、工业大道南和南洲路一带，当地既有较新的商品楼，也有为数不少的楼龄在10年以上的房改房，市场上的二手房以中小户型为主。
价格概况：
海珠二手价=番禺一手价
总体而言，在海珠南部买套较新的二手楼的价格，大致可以在华南板块买套一手楼，而买套较旧的二手楼的价格，则可以在市桥板块买套较小的一手房。
华南板块的广州雅居乐花园毛坯均价约7500元/平方米，目前在售的最小单位总价约40多万元。而市桥板块各楼盘的均价则4000多元-10000元/平方米不等。以售价较低的莲花湾畔为例，该楼盘毛坯房均价4200元/平方米，最便宜的单位3300元/平方米起。
南洲板块是海珠区近年迅速发展起来的区域，其中南洲花园、万华花园、南洲名苑等众多楼盘的价格相对较低，总体二手均价在5500－8000元/平方米之间，户型以实用的一房到三房单位为主。而金碧花园、罗马家园、珠江御景湾以及时代廊桥等小区楼盘较为豪华时尚，现在的二手均价约8000－8500元/平方米。
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